高雄前金幼兒園舊址公辦都更 轉型金融街今起招商

高雄市捷運局今（2）日舉辦「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更招商說明會，高雄市副市長林欽榮介紹，該基是亞洲金融中心首案公辦都更，預計結合金融業、資產管理服務、及高端商辦等功能，打造「亞洲納斯達克」。（任義宇攝）

高雄市前金區前金幼兒園舊址共990坪基地，高雄市捷運局今（2）日舉辦公辦都更招商說明會，預計結合金融業、資產管理服務、及高端商辦等功能，打造「亞洲納斯達克」，即日起至12月8日開放投標，高雄市副市長林欽榮介紹，該基是亞洲金融中心首案公辦都更，是全臺最具潛力的國際金融與智慧產業新基地。地方民代、里長則期待，公辦都更能補足前金區長期缺乏的活動中心，並帶動老舊城區翻轉市容。

「前金區後金段44地號等8筆土地」，早年爲前金幼兒園所在，經搬遷到現址後荒廢多年，共990坪基地面積目前已拆除完成等待都更，高雄市捷運局今日舉辦招商說明會，自即日起至12月8日開放投標，吸引逾20家開發商到場。

高雄市捷運局今（2）日舉辦「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更招商說明會，高雄市副市長林欽榮介紹，該基是亞洲金融中心首案公辦都更，預計結合金融業、資產管理服務、及高端商辦等功能，打造「亞洲納斯達克」。（任義宇攝）

林欽榮表示，該基地爲亞洲金融中心範圍內首案公辦都更，緊鄰O4捷運站，而亞洲金融中心截至目前已吸引26家銀行、壽險、投信投顧業者覈准進駐，這意味着，金融產業正在快速向高雄聚集，會對高端商辦和優質住宅的需求提出挑戰，市府順勢推出「前金區後金段」公辦都更案，以滿足未來區域發展需求，打造「亞洲納斯達克」，有望成爲亞太區具影響力的金融與智慧產業新高地。

捷運局介紹，本案基地位於O4捷運前金站西南側，距離捷運站步行距離僅250公尺，土地面積3274平方公尺，使用分區爲第四種商業區，使用項目比照一般商業區，可住可商，建蔽率60％、容積率630％，透過都市更新，設計容積可達法定容積1.5倍，預計興建總樓地板面積1.3萬坪，將以國際市場爲目標，吸引資產管理產業、法律稅務專業機構與新創業者等進駐高雄，打造匹配全球市場之競爭力與吸引力之金融專區。

此外，本案公辦都更中，也要求得標廠商，要將基地退縮4公尺建置人行道，並設置60坪以上里民活動中心回饋地方，預估投資金額估計達53億元、總銷售金額約79億元，市府可分回約25億元，將全數挹注高雄捷運四線齊發的建設經費。

基地所在的前金區林投裡裡長李明峰表示，整個前金區城區較老舊，只有一座里民活動中心可以使用，期待此案完工後，能讓里民擁有更多空間利用，並帶動舊城區景色更新；高雄市議員湯詠瑜則認爲，亞洲金融中心進駐本身就有望能帶動前金區發展，此案做爲起頭有設置里民回饋設施，能起到很好的示範讓金融業能與前金居民共利共好。