高級住宅清盤特惠「4折」甩賣！降幅63%...屋主賠掉頭期怒：遭建商背刺

房市示意圖／聯合報系資料照片

中國江西南昌新建區的一個成屋案「江鈴時代城」，最早在 2019 年開賣，當年定位爲中高端售價，均價達到每平方米 1.2 萬元人民幣。

然而，2025 年 4 月，建商突然推出「清盤特惠」活動，宣佈剩餘的 100 套房子以每平方米 4,338 元人民幣的破盤價出清，最高降幅達到 63%，創下南昌近十年新房最大降幅紀錄。

引爆降價話題的開發商爲江鈴地產公司，而這家公司還有國企的影子，在廣告上也大打國企名號，十分引人注目。

江鈴地產向媒體表示，此次促銷活動市場反應熱絡且有效，但只是針對最後 100 套餘屋降價，屬於正常的促銷，主要是要加速回收資金，以投入下一個開發項目。

幾年前購買併入住該社區的屋主表示，自己在 2022 年花了 119 萬元人民幣買了一間三房兩廳的房子，但如今同樣戶型的房子總價只需要 40 萬元人民幣。

如果自己現在賣房子，不只賠掉首付款，還要倒貼銀行錢。另有屋主說，猶如遭到開發商「背刺」，感覺很差。

據房產平臺安居客統計資料顯示，今年 4 月南昌新建區新房成交均價爲每平方米 9,618 元人民幣，而「江鈴時代城」的促銷價只有區域行情的 45％ 左右，價格極具吸引力。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長