港媒：內地品牌加大在港開店，激活物業租賃市場

來源：環球時報

香港《南華早報》3月3日文章，原題：內地品牌將在香港市場引領零售租賃業務 分析人士表示，儘管遊客數量增加，多數零售商對香港零售業的前景仍持謹慎態度。在此背景下，內地和新興品牌預計在未來幾個月成爲香港零售物業租賃市場中最活躍的參與者。

美聯工商鋪首席營業董事江靜明表示：“預計零售市場將經歷重大重組，部分品牌可能會因市場競爭而被淘汰，從而導致空置率上升。從積極的一面來看，空置商鋪爲新興企業提供了機會。預計更多新品牌將進入市場並租賃商鋪，利用租金下降的優勢。”

此前，進入或擴展香港市場的主要是內地餐飲品牌，例如瑞幸咖啡和小肥羊火鍋。而最近，其他消費品牌也開始嶄露頭角。無人機制造商大疆在銅鑼灣開設了門店，內地奢侈品特許經營店UNIBUY在尖沙咀設立店鋪。內地折扣連鎖店韓尚優品和一家銷售俄羅斯商品的中國超市也在港開設門店。

江靜明表示，多種因素推動了這種熱情。內地與香港的地理接近性以及兩地日益緊密的融合是重要吸引力。今年春節期間內地和海外遊客的激增也提振了香港零售業前景。

內地於去年12月恢復深圳居民赴港“一簽多行”政策，對香港的零售和旅遊業產生了顯著影響。此外，旨在吸引更多專業人才來港的舉措也帶來更多內地居民，爲內地品牌在香港設立業務提供了進一步動力。江靜明說：“隨着近年來香港人口結構的變化，租戶也將嘗試提供更多具有內地特色的產品。”

（內地）電子商務平臺也在積極搶佔香港市場的更大份額。上個月，淘寶在尖沙咀開設了商業空間實體店，面積超2000平方米，與本地家居維修平臺Papabo合作運營。

江靜明表示，未來幾個月各品牌可能會重點關注“一簽多行”政策的影響，“如果相關措施能有效刺激經濟活動，相信那些持謹慎態度的投資者和零售商可能會重新考慮在香港購買或租賃零售物業”。（作者Cheryl Arciba，朱娃譯）