港股異動 | 九龍倉集團(00004)跌超3% 中期股東應占溢利5.35億港元 花旗稱公司增加股東回報可能性較低

智通財經APP獲悉，九龍倉集團(00004)跌超3%，截至發稿，跌3.6%，報21.42港元，成交額918.52萬港元。

消息面上，近日，九龍倉集團發佈截至2025年6月30日止半年度中期業績，收入56.69億港元，同比減少19.38%；股東應占溢利5.35億港元，上年同期股東應占虧損26.37億港元，同比扭虧爲盈；每股基本盈利0.18港元；擬派發中期股息每股0.2港元。公告稱，投資物業收入減少4%至港幣22.81億元(2024年：港幣23.64億元)，營業盈利減少6%至港幣14.84億元(2024年：港幣15.73億元)，因爲商場和寫字樓租金偏軟。

花旗發佈研報稱，九龍倉集團負債率爲4.4%，若把其480億元長期投資中的398億元股票組合視作準現金，九倉實際持有330億元淨現金，爲市值五成。考慮到宏觀不確定性及市場狀況，公司不急於再投資，並可能集中從現有土儲變現。該行認爲，投資者或爲公司增加股東回報的預期定價，但該行預期公司將維持穩定每股派息且不會上調，並認爲進行回購的可能性低。該行認爲九倉估值在業內最高，強勁資產負債表可允許公司在系內進行不同行動，但不一定對股價有利。