福建多地宣佈：明起下調！

福建多地公積金利率下調！5月8日起，福州、廈門、寧德三地齊刷刷官宣下調個人住房公積金貸款利率，首套房最低降至2.6%！這可是近十年來的新低啊！ (來源：福州、廈門、寧德三地公積金管理中心公告)

等等，2.6%是什麼概念？小編掐指一算，以廈門爲例，120萬貸款30年，總利息直接少還5.71萬！相當於每月憑空多出158塊！這可不是一筆小數目啊，夠孩子半年的補習費，或一家三口三個月的菜錢了！對於精打細算的工薪族來說，簡直是福音！

想想去年這個時候，房地產市場還在經歷-斷供潮-的陣痛，朋友圈裡全是業主停貸告知書、銀行排隊提前還貸的消息。

這才短短一年，風向就變了！現在，售樓處諮詢量暴漲300%，這0.25個百分點的降息，就像一顆石子，在市場裡激起了千層浪！

中國房地產研究院的王教授算了一筆賬，福建這三個城市，大概有680萬繳納公積金的職工，平均每戶貸款80萬，這次降息一年就能給大夥兒省下15億！15億啊，這是什麼概念？！

小編上週去寧德調研，遇到一位在新能源電池廠工作了十二年的陳師傅，他本來打算等孩子高考完再換房，現在琢磨着提前換學區房了。

-每月少還一百多，剛好夠給孩子報個數學提高班！-陳師傅看着計算器，眼裡都放光。

這可不是簡單的降息，背後是大大的學問！二套房利率不低於3.075%，跟首套房的利差，擺明了就是-支持剛需，抑制投機-！更值得一提的是，寧德還特別強調-已受理未發放貸款也適用新利率-，這簡直就是給市場吃了一顆定心丸！妥妥的！

從更大的格局來看，這次利率調整，其實是國家新型城鎮化戰略的體現。

廈門一位外企白領小林激動地說：-終於敢把父母接來一起住了！-多少新市民家庭，正是在這政策的春風下，重新規劃人生！更厲害的是，福州某銀行信貸部負責人透露，最近組合貸裡公積金貸款佔比從45%飆升到68%！市場用腳投票，這纔是最真實的反應！

未來三個月，這波降息的連鎖反應估計還會持續發酵。

據說，公積金異地貸款互認範圍今年有望擴大到長三角，想想都刺激！要是福建的經驗推廣到全國，會不會引發新一輪的人口流動？廈門大學李教授認爲，要想讓政策紅利持續釋放，還得配套改革，比如提高公積金繳存基數上限，探索商業貸款貼息轉換機制等等。

夜幕降臨，小編站在福州海峽金融街的寫字樓上，看着萬家燈火，突然get到了這個政策背後的溫度。

那些亮着燈的窗戶裡，也許有夫妻倆正對着計算器規劃二胎的房間，有小情侶正重新盤算着婚房的首付…這0.25%，在宏觀報表上可能只是滄海一粟，但落在每個人的生活裡，就是實實在在的希望！遠處工地傳來打樁聲，那是中國經濟前進的鼓點！

那麼問題來了，這波降息，對炒房客來說，是機會還是挑戰？