富邦、雙橡園、皇苑居 北中南年度豪宅王

臺中近10年來，產業、交通、都市發展快速推進，爲房市帶來強勁撐盤動能。（立智提供／王莫昀臺北傳真）

「One Park Taipei元利信義聯勤」外觀由英國豪宅「海德公園1號」建築師Richard Rogers跨海操刀。（業者提供）

2024年臺北、臺中、高雄三都豪宅王出爐！依內政部實價登錄最新數據，符合央行高價宅定義，三都豪宅成交量，以臺中一枝獨秀，由「一聯三寶由雙陸」七大知名建商主導，共締造514筆交易紀錄，並以雙橡園開發219件居冠；天龍國臺北巿則由富邦建設53件拔得頭籌；皇苑建設61件名列高雄巿第一。

臺中房市 7建商佔大半

交易量由雙橡園開發完成三連霸紀錄。在價格上，由於臺北市寸土寸金，故由「元利信義聯勤」以每坪279.4萬元蟬聯全臺單價王，「皇翔御琚」則創下6.69億元的成交總價，穩居總價冠軍，彰顯北市豪宅市場的價值天花板。

從整體榜單來看，臺中不僅交易熱絡，建商品牌間的競爭也更加白熱化。由聯聚、寶輝、寶璽、龍寶、由巨、雙橡園、大陸建設組成的「一聯三寶由雙陸」幾乎囊括臺中近半的豪宅市場，顯示此區已成爲全臺高端住宅發展的重鎮。除雙橡園開發，寶輝與聯聚分別成交102筆與92筆，實力不容小覷。

在中臺灣衆多頂級品牌中，雙橡園開發憑藉軟硬體規畫及獨家打造的「雙橡園式酒店御邸」服務，專注於1500坪以上完整大基地開發等特色，連續三年創下全臺高價住宅成交件數第一。

全臺單價 北市仍然稱霸

臺北市仍是全臺房市價格的標竿城市，由富邦、華固、元利等建商領軍，市場成熟且穩定，其中璞園團隊璞永建設連續兩年在北部高價住宅成交數名列前茅，持續創下亮眼表現，「元利信義聯勤」以26樓171坪中高樓層戶，總價4.2億元成交，每坪單價高達279.4萬元，創下2024年全臺最高單價紀錄。此外，「皇翔御琚」雖未進入成交量排行，但其10樓交易總價達6.69億元，穩居年度總價最高豪宅。

南臺灣的高雄市場則處於穩步成長階段，豪宅需求持續攀升。市場由皇苑、國城兩大在地品牌建商領軍，逐步擴大豪宅市場版圖，目前的單價與總價仍有發展空間，尤其亞洲新灣區的國際級指標建案「國城定潮」，目前已累積103筆交易，113年6月38樓以總面積140.18坪，總價8490萬元成交，扣除車位後每坪單價達65.1萬元，成爲近年來區內首度突破6字頭大關的豪宅案。另一邊，由遠雄建設與洲際酒店聯手打造的「遠雄THE ONE」，113年7月揭露57樓總面積約140.74坪，以單價58.2萬、總價7,239萬元成交交易，創下社區最高單價紀錄，隨着區域發展加速及產業升級帶動經濟成長，未來市場價值可望進一步提升。

高雄亞灣 需求繼續攀升

住展雜誌發言人陳炳辰分析，2024年豪宅市場表現凸顯中臺灣已躍升爲高資產族羣的重要置產熱區，尤其在雙橡園開發連續三年蟬聯全臺成交件數冠軍的帶動下，市場關注度持續升溫。他指出，雙橡園透過大基地開發、飯店式管理與細膩規畫，成功打造區域內具代表性的豪宅品牌，也帶動整體市場對中臺灣高端住宅的信心。此外，相較北市產品，臺中不僅具備價格優勢，更有完整生活機能與開發彈性，加上產業與交通建設利多支撐，未來仍具備強勁成長動能。