北市豪宅雙雄 皇翔、元利熱銷

北市信義區超豪宅「皇翔御琚」近期未受市場買氣影響，持續吸引高端資產客進場。（臺灣房屋提供）

近來房市轉冷，臺北市200萬俱樂部指標豪宅仍有亮眼表現，包括信義計劃區「皇翔御琚」與大安森林公園首排「One Park Taipei元利信義聯勤」兩大超豪宅都創下銷售佳績，如「皇翔御琚」2024年實價已揭露9戶，創下歷年新高；「One Park Taipei元利信義聯勤」亦以6筆交易傲視大安區豪宅市場，兩大指標案穩坐該區金字塔頂端，成爲「北市豪宅雙雄」。

統計內政部實價登錄成屋揭露，臺北市信義計劃區2024年200萬俱樂部億級豪宅共14筆交易，其中「皇翔御琚」就佔9筆，每坪單價在205~225.9萬元，每戶總價2億9800萬元至6億6888萬元，成爲信義區最強豪宅。據瞭解，「皇翔御琚」近期亦未受市場買氣影響，持續吸引高端資產客進場，今年1月又有4.2億元最新揭露，爲信義計劃區2025年首筆超豪宅交易。

另外，大安區200萬俱樂部億級豪宅2024年僅9筆交易，其中大安森林公園首排「One Park Taipei元利信義聯勤」即佔6筆，傲視大安區豪宅市場，每坪單價在250~279.4萬元，每戶總價3億7800萬元至4億2433萬元，維持全臺豪宅王的價格水準，在去年交出亮眼成績單。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，臺北市豪宅市場長期走質不走量，以金字塔頂端族羣主導市場，而一線豪宅身價抗跌，若有交易都可見亮點，信義區知名豪宅「皇翔御琚」去年10樓戶以單價225.9萬元成交，爲該社區前十高價，全臺第一豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」去年交易26樓戶每坪279.4萬元，爲社區排名第5高價，彰顯豪宅規劃體質、路段效益、保值特性、居住舒適度、資產配置，以及購置方的身分等優勢。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「皇翔御琚」爲信義計劃區指標豪宅，地段尊榮無庸置疑，近年來北市同類型大坪數豪宅物件稀缺，使該豪宅傳出不少交易。至於「One Park Taipei元利信義聯勤」正面大安森林公園，加以品牌建商加持，近年吸引不少名人入住提升名氣，在股匯市場表現卓越之下，此類新成屋豪宅備受新興富人青睞，因此同樣創下亮眼交易。

臺北市除了兩大豪宅雙雄，近年進場的豪宅案也傳佳績，陳炳辰說明，如松山區「勤美璞真城仰」去年交易17樓戶來到單價235萬元，爲前3高單價，去年甫推出的「吾雙」15樓戶以單價228.8萬元成交，成爲去年新案最高價。可看出臺北市市中心門牌、豪宅檔次、品牌聲量都讓資產族羣願意買單，今年雖然房市不明朗，但豪宅市場獨特，有錢人着重自住置產而非短期投資，現階段還能以行情價而非絕對高價入手，未來價格表現或許仍值得期待。