房子賣不動「核心問題就三個」！專家：現在剛需年輕人應該要進場了

房市示意圖。聯合報系資料照片

爲什麼房子賣不動了？

現在投資客退場，剛需年輕人應該要進場啦。

今天給大家說一些心裡話，其實我認爲主要問題就三個。撇開所有的房地產話術不說，核心問題其實就三個：

第一個：就是沒錢

你月薪三萬、四萬、五萬的年輕人，你要面對幾百萬、上千萬的房貸，就跟小學生解高中的數學題是一樣的，能力直接斷層了。

頭期款靠東拼西湊，每個月房貸吃掉一大半的薪水，這個是買房嗎？

有人說，這是錢的賣身契。

第二：生存成本已經擊穿了底線

當房租跟三餐消耗了60%、70%的收入，當加班費都不夠你掛急診，生活都成問題了，誰還會想怎麼買房？

第三：預期下降比房價下降更可怕

35歲失業預期、銀行存款利息跑不贏通貨膨脹，老百姓對於未來收入的安全感不足，自然不敢做大消費。

政府政策該研究什麼？不如把最低的標準薪資提升上來...

當年輕人銀行帳戶的數字可以跑贏豬肉漲價的速度，當上班族下班還可以看到太陽，房子根本不用擔心賣不掉。

畢竟從古至今：食衣住行，吃飽穿暖，再來纔是「住」。

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