“房住不炒”還要嚴防炒概念

■張東鋒

針對有中介機構在推廣中配合房企炒作“零首付”等概念，廣州市房地產中介協會日前發出行業規範提示，明確要求各會員單位執業時嚴格執行調控政策，如實發布商品房宣傳信息，不爲違反法律法規及房地產市場調控政策的房屋提供服務。

自年初以來，各地持續加大落實“房住不炒”調控力度，部分房企年底銷售承壓推出優惠活動。問題在於，所有活動必須嚴格遵循調控政策規定，不能以優惠爲名炒作概念，誤導購房者，擾亂正常市場秩序。

依現行政策規定，不可能有“零首付”。個別開發商所謂“零首付”無非是誘導購房者通過第三方借款或開發商墊資等形式籌集首付款，看似幫一些人緩解資金壓力，實則掩蓋了後續因爲首付款來源問題可能被銀行拒絕貸款等一系列風險。

貫徹落實“房住不炒”，既要嚴厲打擊炒房者，也要嚴防炒概念。中介機構作爲市場交易的重要一環，應該自覺依法依規提供服務，切莫成爲行業亂象推手。