房市遇限貸令創8年新低 房仲業靠短影音竟全賣出 「玩美趨勢」成為房仲業救星

臺灣短影音平臺培訓公司第一品牌，「玩美趨勢」是商用短影音專家，「玩美趨勢」專注於短影音培訓，2024年一年協助學員變現超過5億。玩美趨勢/提供

根據地政局日前公佈全臺六都7月建物買賣移轉棟數，今年前7月房市交易棟數爲11萬9058棟，年減27%，創近8年新低。部分成交價差甚至達兩成以上，甚至有37%房仲業想轉行，房仲全聯會7月針對「房仲業者經營現況調查」進行網路民調，結果顯示今年上半年與去年同期相較，業績衰退40%-60%佔21%，衰退60%-80%佔11%，衰退80%以上佔12%；業績成長約佔8.3%。另外約有24%非連鎖品牌房仲業者，業績衰退80%以上。

房仲業受訪者可能轉業的狀況。資料來源／房仲全聯會

雖然房市續冷，但是依舊有房仲業熱賣甚至完銷的奇蹟出現！「玩美趨勢」共同創辦人之一關關表示，玩美趨勢的特色是，不是幫你拍片，而是陪你變有錢。這世界從不缺拍影片的人，缺的是透過影片，讓你真正賺到錢的團隊。短影音不是在幫你上字幕，我們幫你打造的，是一個能持續變現的短影音帳號，近期就有不少房仲業因爲景氣寒冬來學短影音，業績不降反升，在2025房仲最不景氣的一年，業者利用「短影音」變現，已經是顛覆以往591、陌生開發的經營模式，甚至更有效率。

半年晉升千萬經紀人 直接快速走在正道上獲得成果

「玩美趨勢」是商用短影音專家，專注於短影音培訓，提供掌握自媒體趨勢、打造有效頻道、熱門短影音解析、進階剪輯教學等課程。玩美趨勢／提供

上完「玩美趨勢」半年就晉升千萬經紀人的房仲業務古家銘經理表示，上了短影音的課程，瞭解到企劃與剪輯，雖然老師都教給你了，但執行這塊越快越好，每片持續穩定輸出，然後帶來的影響也很正向，如果沒有做這些都不知道自己可以做到。在拍攝短影音後，接了大量業配物件（委託售出，幾乎都專任），半年就晉升千萬經紀人，古家銘經理指出，先讓大量客戶在線上認識你，現場碰面的時候，信任感都可以快速建立，講話的權重也很高，就是以專業分析的角度來給建議，可以提高成交率。古家銘指出，師傅領進門，修行在個人。學習的當下肯定不可能100%吸收，靠的是不斷持續拍攝、修正、反思、調整、再拍攝！

在這幾個月陪跑的時間，確實有幫助與修正非常多，讓我們少走很多彎路，直接快速走在正道上獲得成果。

關關指出，其實外界許多短影音培訓公司，大部份都是短期培訓，短期教學下，學生會不知道如何開始，所以我們的課程都將近一個月，長期陪伴學員操作影音內容。玩美趨勢／提供

短影音帶看信任度高 隔閡小

上完「玩美趨勢」課程的房仲業務林豔餘表示，上課後有增加，更好跟屋主介紹自己、尤其是籤委託的時候，會直接拿出自己的IG跟屋主看，讓他看到流量，委託的黏着度會更高，以前是隻有591上的客人，現在多了短影音上的客人，讓我們在低迷的房市階段有多的客源，在帶看上也會跟客人分享目前情況，客人知道你有在開箱也會覺得你算微公衆人物，信任度會比較高，隔閡比較小。

在社羣經營的「那對房仲夫妻」表示，房仲業務量有增加成長2倍以上，社羣流量也破百萬。翻攝/那對房仲夫妻IG

在社羣經營的「那對房仲夫妻」表示，房仲業務量有增加成長2倍以上，也陸續一直在接案建商業配，忙不過來時會指派給同事一起共同經營。這次透過「玩美趨勢」的短影音平臺教學，讓我們經營，更透過短影音來的客戶，基本比以前的信任度比較高，再透過專業與服務的經營過程，黏着度會再增強。只要有出來帶看過的買方，成交轉換率平均有70%以上。「那對房仲夫妻」指出，是靠紮實的學到自媒體的基本功。而就是靠這些基本功，纔有現在的穩定流量！！在現在的房市冰河期，竟還能有亮眼的收入，真的很感謝「玩美趨勢」的短影音教學。

短影音有人教有人陪跑更不孤單

另一名房仲業人員黃翊瑄（黃寶寶），表示，拍完短影音後，真的委託變多了！玩美趨勢/提供

另一名房仲業人員黃翊瑄（黃寶寶），表示，拍完短影音後，真的委託變多了！買方也會對我有基本信賴度，更大讚，短影音好處，讓客人一看到我，就有熟悉感，客戶比較容易與我拉近距離，不是第一次見面的陌生感，委託率及成交率也會間接提升。在上完「玩美趨勢」，才知道短影音不是亂拍！有人教、有人陪跑，創作路上，更不孤單且有效！

上完課程 短短一個月 成功成交兩間物件 創下 154 萬元業績

在「玩美趨勢」短影音課程4月25畢業的學生劉育雯（職業中壢房仲-中信房屋中原大學店店經理）表示，「玩美趨勢」三位老師們，關關、Nick、雨羣，都非常仔細，總是耐心地告訴我們所有拍攝與剪輯的小細節，並搭配許多實際案例說明。課程的流程設計非常用心，每週的作業也讓我們每一步都有成長的感覺。上課後，我發現：原來拍片其實是有邏輯的，而且可以讓拍片、剪片變得簡單又有趣！很棒的是，我們也遇到兩位非常優秀的助教—零壹跟總教頭萍媽，給了我們很多細心的陪伴與協助，還有超多修改的次數，絕對不會讓我們輕易過關，而且會不斷地讓我們更加成長，但也因爲我們小組的成員全部都是房仲，彼此之間的作品交流也變得特別有火花！而且人都很好，是個很棒的一組，也拿到了第一名的組別。

劉育雯指出，每次下課完，交完作業，我自己都能感受到：我的作品變得更有質感了，而且也漸漸看得懂影片背後的邏輯。最讓我開心的是—我開始不再那麼排斥剪片了！以前總覺得一定要用電腦剪片，時間被限制住，但現在，我可以直接用手機操作，輕鬆許多！因爲我有上職訓班，也有請玩美幫忙代操，在畢業後短短一個月內，我順利拿到兩個委託，併成功成交兩間物件，創下 154 萬元業績，也順利賣掉我一直很想成交的案件，這真的是一個非常棒的收穫！自媒體，真的是一個很棒的平臺。像我自己，就是在滑threads的時候看見「玩美趨勢」而決定報名。其實，不管自己前進的是小步還是大步，只要願意開始、願意堅持，就一定會比原本的起點更高，這條路只有堅持，纔有機會拿到更璀璨的成績。

房仲自媒體臺中居里夫人（Hebe & 豆豆)表示，學完「玩美趨勢」，在拍完短影音後，尤其是在賣方很明顯，屋主會主動來委託，可以省下開發的時間和心力。玩美趨勢/提供

有自媒體 物件就更可以和自身定位綁定

房仲自媒體臺中居里夫人（Hebe & 豆豆)表示，學完「玩美趨勢」，在拍完短影音後，尤其是在賣方很明顯，屋主會主動來委託，可以省下開發的時間和心力。另外，因爲買方在網路上已經看過我們，會對我們更有好感和信任。此外，傳統帶看沒有置入個人形象，任何同業都很容易取代自己，有自媒體之後，物件就更可以和自身定位綁定，也有買方客戶因此指定只想由我們服務。上課方面，拆解影片架構和腳本邏輯很重要，有重點的拍攝素材，可以讓剪輯有效率，把自己喜歡的事情、生活、理念透過影片傳達出去，是很快樂的事。

「玩美趨勢」共同創辦人之一的女企業家黃至溱（簡稱:關關），至今協助學員變現超過5億，年收入高達1600萬，30歲達成五子登科，過去是超級業務員，相當驚人。玩美趨勢/提供

關於「玩美趨勢」金三角創辦人關關、雨羣、NICK:

「玩美趨勢」金三角創辦人，三人強強聯手合作從技術到業務規劃課程一拍即合，打造金三角團隊，雨羣跟NICK在實際技術操作，關關擅長擅長帶貨和短影音變現。 她曾帶領2萬5千人的團隊，一個月創造1億業績，並協助許多企業透過短影音成功轉單，成功讓「玩美趨勢」品牌開課一炮而紅，學員遍及北中南及海外學員，更有小編培訓，成功協助小編短影音接案超過月薪也協助不少藝人跟網紅企業家的宣傳，「玩美趨勢」最大的賣點是，不藏私，不怕學員學，只怕學員學不會，「玩美趨勢」不僅從技術到業務銷售，推出學員教課執行經驗，還有深度教學式陪伴，是業界唯一長期陪跑學苑，更讓企業指定包班，協助學員立即變現，讓一般民衆一次上課，就掌握短影音流量及銷售重點。

關關IG：Guan https://www.instagram.com/guan.ceo.1/

官方IG:Guan https://www.instagram.com/p_trender.no1/