房市兩樣情！臺中住宅冷、商辦逆勢衝出大黑馬 豪宅一哥出手了

臺中七期新市政中心爲豪宅聚落，商辦更是吸引企業爭相進駐。記者趙容萱／攝影

臺中市住宅預售案今年第一季受美國關稅、新臺幣匯率升值等因素影響，買氣冷，反觀臺中商辦今年第1季逆勢上揚5%，衝出大黑馬，其中逾70%集中在七期新市政中心；臺中豪宅一哥聯聚建設宣佈，第4季推出頂級商辦「聯聚中衡大廈」壓軸。

臺中市不動產開發公會市調統計，臺中上半年住宅預售案推案量2547.9億元、共1萬1188戶，較去年同期2781.5億元、1萬2241戶減少233.6億元，年減8.4％。

臺中市不動產開發公會市場資訊委員會觀察，從去年第4季起，不斷有大案推遲進場，今年第1季受美國關稅、新臺幣匯率升值等影響，住宅預售案出現「價量雙跌」格局，顯示市場熱度降溫。

反觀臺中商辦今年第1季，交易卻逆勢上揚，較去年同期提升5個百分點，其中逾70%集中在七期新市政中心，凸顯核心地段的吸引力與不可取代性。

房仲觀察，近年臺商迴流設立總部，加上高科技產業擴張，商辦被視爲企業門面。臺中七期新市政中心除了是豪宅聚落外，商辦更是吸引企業主爭相進駐。隨着臺積電中科擴廠及供應鏈廠商進駐，七期商辦買氣升溫，聚集多家國際會計師事務所，五大金控與私人銀行也加速佈局。

聯聚建設創辦人江韋侖強調，作爲中颱灣政經核心，七期的位置靠近南北交通樞紐，上下游供應鏈在此匯聚，將更加確立其作爲國際企業總部與資產配置首選地段。

聯聚建設宣佈，第4季推出第三棟商辦案「聯聚中衡大廈」，座落於市政北二路與朝富路口，樓高37層，規畫60至130坪彈性格局。此案攜手義大利國際建築團隊ACPV ARCHITECTS，設計靈感源自義大利經典建築比薩斜塔與米蘭維拉斯加塔，打造七期新地標。

聯聚建設宣佈，第4季將推出頂級商辦「聯聚中衡大廈」，圖爲示意圖。圖／取自聯聚官網