房市冷卻不等於崩盤！專家：讓利成常態、價值回歸

房市氣氛轉冷，建商主打讓利、送家電吸引買氣。網友嘲諷：話術依舊滿滿。記者朱曼寧／攝影

過去幾年房市瘋狂搶房、喊價狂飆，如今氣氛急凍。專家指出，這不是崩盤，而是「以前虛胖現在放氣」，建商讓利將成市場常態。從過去「行銷決定價格」到現在「價值迴歸決定成交」，專家強調這纔是健康市場。

但不少網友反酸，所謂讓利只是話術，「乘1.5再打8折叫讓利」、「蛋黃區根本沒跌，還在噴」。也有酸言指出「一戶多漲200萬，現在少漲就說讓利」。

更多人直言「以前漲3萬很正常，現在跌個一兩萬就說大讓利」、「沒人買，送冷氣送家電都沒用」、「想看打五折再來說話」。

甚至有人懷疑「建商現在只是暫時低調，要是市場熱了，又會封盤、加價賣，不用太天真」。

房市不可能一夕崩塌，但價格修正、讓利促銷，反映供需冷卻與市場轉折。建商話術也多，買方更要謹慎比價，看清真實市場動態。