房市交易量低迷 中大型建商以盤待變

房產專家分析，臺灣房市現況交易量低迷的關鍵問題，在政策箝制資金再注入房地產，這是現況房市最核心的問題，就算房價回到過去，多數買方依然不可能用「大量現金」購買不動產，這也是選擇「以盤待變」關鍵，畢竟「賠錢的生意絕對沒人做」。

房產專家分析，在政策箝制資金再注入房地產，這是現階段房市缺乏交易動能的核心問題，只要央行水龍頭不開、銀行資金不放，大部分買方缺乏「大量現金」要如何購買不動產，因此即使大砍房價，買方購屋也會出現「有心無力」，更何況「賠錢的生意絕對沒人做」，多數中大型建商採取「以盤待變」策略。

房產專家指出，對於賣方來說，新屋市場在買氣清淡下，建商雖採取「以盤待變」，但不少促銷活動持續釋出；二手市場的屋主方面，若有資金壓力，建議先賣、現金落袋最實在。至於買方，認爲現在起至今年底，則是最好的購屋時機。

馨傳不動產智庫執行長何世昌強調，由於去年上半年房市人氣、買氣暴衝，相較之下，今年前六月就顯得低落許多；惟若與過去正常交易水位來看，市場仍有自住買盤撐住、仍具有一定程度的溫度。目前整體雙北市人氣、買氣約恢復七成左右，如內湖、北投、永和、三重等區域買氣仍持穩。