房市淡季更淡！ 7月中古屋交易年減42％ 受3因素重擊

7月全臺中古屋房市交易年、月雙減。圖／蔡惠芳

房市淡季更淡！年、月雙減！房仲業者今（31）日最新統計顯示，7月全臺中古屋交易月減14%，年減42% °業者分析，主要是受暑假出遊、颱風與房貸錢荒影響°

永慶房產集團表示，7月適逢暑假出遊旺季，同時，月初丹娜絲颱風襲臺，狂風與短時間強降雨造成中南部出現不少災情，月底也有多天豪大雨特報，都衝擊民衆看屋時程，加上銀行房貸錢荒仍持續，房市買氣降溫，7月全臺中古屋交易量較6月減少14%。

根據永慶房產集團統計，7月與6月相比，七大都會區交易表現均量縮一成以上°

其中，臺北市月減15%，新北市月減13%，桃園市減少11%，新竹縣市量縮10%，臺中市月減16%，受到颱風與豪大雨影響的南臺灣則均月減近二成，臺南市與高雄市均月減19%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，美國川普的關稅政策豁免大限將至，臺灣對等關稅仍在協商談判中，不確定性仍高，下半年經濟成長動能趨緩，也連帶影響內需與房市買氣，加上銀行房貸緊縮與第七波信用管制短時間內沒有調整的跡象，讓市場流動性下降，下半年房市交易動能回升空間有限。