房市不好為何建商持續高價買地？地段、資本、信心都影響

近期臺中建商高價買地引發討論，市場雖觀望但資本派建商持續佈局、信心未減，網友直言地段與資本仍是房市關鍵字。記者遊智文／攝影

即使房市前景不被看好，近期仍傳出臺中建商高價買地，引發討論。原PO質疑，爲什麼房市不樂觀，建商還是願意砸重金搶地，難道他們看到一般人沒看到的訊號？

根據原PO觀察，建商持續高價獵地的消息屢見不鮮，讓不少民衆困惑是否房市真的只有漲沒有跌，還是業者自信心十足。

有網友直言，「因爲臺灣有一堆人會自我洗腦房市永遠不會崩」，反映多數買方心理。也有人解析，「他賣一棟可以賺2棟還有多，怎麼不蓋？」指出建商利潤空間仍大，政府政策如容積獎勵、危老條例也推波助瀾。

另一派則認爲，「有時候做算虧錢，也要維持熱度」，因應市況需保持市場動能，「如果不繼續蓋，真的變成一灘死水，就真的完了」。

也有網友認爲地段仍是關鍵，「房市不好，要看地點，地點好，還是賣得動」，「你認爲的高價他不認爲」反映市場雙方觀點不同。

此外，也有分析提到，「先去看看地主是否爲建設公司股東或有力人士，成本提高轉嫁給房價」，「建商賣價跟成本差還是賺很多」，顯示建商在資本運作上仍有優勢。