房利美漲13%，房地美漲17%，特朗普稱政府將爲兩房提供擔保

美國總統唐納德・特朗普表示，儘管他正推動美國兩大抵押貸款巨頭房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）進行公開募股，但政府仍將保留對它們的擔保和監管角色。

特朗普週二晚間在其 “真相社交”（Truth Social）平臺上發帖稱：“我正在努力讓這些出色的公司上市，但我要明確一點，美國政府將保留其隱性擔保，作爲總統，我也將堅定履行監管它們的職責。”

這兩家公司在抵押貸款支持證券市場中扮演關鍵角色，自 2008 年金融危機以來一直處於政府託管狀態。房利美和房地美均已恢復穩定盈利，並保留了收益。上週特朗普表示正考慮進行公開募股時，兩家公司的股價均大幅上漲。

對衝基金和其他投資者此前呼籲政府解除對這兩家機構的託管，這可能爲包括政府自身在內的股東帶來意外收益。

截止發稿，房利美股價漲幅高達 13%，房地美股價漲幅達 17%。兩隻股票均觸及 2008 年以來的最高水平。

然而，批評人士認爲，此類決定伴隨一定風險，尤其是房利美和房地美將保留多大程度的政府擔保。鑑於兩家機構均由政府監管，其債券被視爲最安全的債券之一，這支撐了抵押貸款支持證券市場。

負責監管房地美和房利美的聯邦住房金融局局長比爾・普爾特（Bill Pulte）今年 2 月曾表示，任何解除託管的舉措都必須 “精心規劃”，以確保住房市場在不受抵押貸款利率壓力的情況下保持穩定。

總統的帖子似乎降低了一種風險，即作爲房利美和房地美私有化的一部分，政府可能不再爲這兩家政府支持企業（GSE）提供財務支持。若真如此，參與 9 萬億美元機構抵押貸款債券支持證券市場的投資者可能會要求更高的收益率來持有這些證券，最終推高抵押貸款利率。在其他私有化情形下，抵押貸款利率仍可能上升，但幅度可能較小。

布蘭迪萬（Brandywine）投資組合經理特雷西・陳（Tracy Chen）表示：“這至少排除了投資者一直非常擔憂的一種情形。”