房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？

房市示意圖。記者遊智文攝影

網路上看到有人說要買房還不是時候，因爲總共會有兩次大浪。

第一個大浪是 斷頭潮

因爲繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮產生的拋售潮。

沒改善更嚴重

如果情況沒有改善，還會有一次更大的，就是各個建商開始倒閉之後，會從小建商開始倒，再來是中建商開始倒。這些建商的餘屋進入銀行法拍的程序的時候，那個時候市場房子的總量要比現在多很多。

大量的過剩那時候再來一次大浪，就是2-3成的價格...可以撿最好的最優質的資產，用最便宜的價格。

但是你覺得房價會有這麼一天嗎？

◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。