房地產，重磅發聲！

8月18日召開的國務院第九次全體會議，關於房地產，李強總理強調：

採取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

這是今年以來，高層再次強調要鞏固房地產市場止跌回穩的態勢。

實際上，在這個時候，再次重申上面對房地產的態勢是十分有意義的。最近幾個月來，房地產市場自去年10月份以來的止跌回穩態勢出現了波動。

據國家統計局發佈的數據，2025年1-7月份，新建商品房銷售面積51560萬平方米，同比下降4.0%；其中住宅銷售面積下降4.1%。新建商品房銷售額49566億元，下降6.5%；其中住宅銷售額下降6.2%。

除了新建商品房銷售面積及銷售額出現下降外，自4月份以來，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市在減少，這就意味着房價下跌面又擴大了。二手住宅的銷售價格表現更是有點積重難返的感覺，二手住宅價格環比上漲的城市也是在減少，同比則是很長時間均是全線下跌。

去年9月底的一波大力度支持措施，促進了從去年10月以來的房地產市場止跌回穩態勢，但是僅僅走了6個月，就出現這樣暫停的跡象，這無疑是對市場信心會造成較大的打擊。

從目前的市場表現來看，這幾個月樓市再次出現這樣的下行波動，使得市場信心受到了一定的影響，悲觀情緒也在蔓延。在這個時候再次表明上面對房地產市場的態度，無疑有利於穩住市場的預期和信心，使得房地產市場的止跌回穩不至於受到太多非理性因素的影響。

房地產之於國內經濟的重要性，無須贅言。即便是要減少經濟對房地產的依賴，也是需要一個過程，需要騰挪出更多時間讓其他的產業發展壯大起來。房地產自身的產業鏈就非常長，牽一髮而動全，房地產的下行帶來了很多相關產業的下行，影響面是非常廣泛的。同時房地產對個人和家庭的影響也是非常大的，作爲居民財富最重要的載體，房價下跌就意味着居民財富的縮水，進而也會影響到消費和投資。

誠然，過去的高房價可能會帶來一些問題。但是房價已經下跌4-5年了，調整的也差不多了，若是房價繼續大跌的話，導致的問題可能更加嚴重。所以去年9月份提到的要促進房地產市場止跌回穩是有其重要意義的，有關房地產的支持措施應該還會繼續出臺，我們拭目以待吧。