房地產行業延續弱修復態勢 優質產品與多元佈局成抗風險關鍵

5月31日，克而瑞發佈2025年5月中國房地產企業銷售TOP100榜單。

1-5月，TOP100房企實現銷售操盤金額13127.5億元。在全口徑榜單中，保利發展繼續領跑，主要房企中，中海地產、濱江集團、龍湖集團等房企排名有所提升，其中，龍湖集團1-5月累計銷售額爲284.4億元，單月銷售額63.7億元，環比提升24.2%，排名趕超中國鐵建，較上月有所提升。

2025 年 5 月，中國房地產市場延續 “止跌企穩” 態勢，超半數百強房企單月業績環比實現提升。億翰分析指出，當前市場呈現冷熱不均格局，“好房子” 更受市場青睞。以龍湖集團爲例，在五一期間，龍湖集團單日認購金額環比4月週末提升超30%，旗下多個項目成爲市場焦點。其中，重慶龍湖熙上等現房及準現房項目憑藉實景品質贏得購房者青睞；成都龍湖芳樹晴川等度假類項目則受益於假期出遊熱度升溫，成交量同比顯著提升，充分印證了優質產品的市場競爭力。

除地產開發外，龍湖集團在經營性業務領域同樣展現出韌性。僅在五一假期期間，龍湖商業旗下購物中心日均營業額及客流同比提升均超過 20%。

展望6月，克而瑞分析認爲，隨着房企年中衝刺期臨近，營銷力度預計將進一步加碼，疊加供給結構優化下適銷對路樓盤的集中入市，市場成交總量有望延續穩步復甦走勢，環比保持增長，同比或持平去年或小幅微降，整體延續弱修復態勢。