房地產大招來了，超預期！

今天的發佈會，乾貨很多，亮點很多，用某經濟學家的說法是這次的刺激政策力度空前。

作爲國內經濟最重要組成部分，房地產肯定也不會缺席。這次房地產的支持措施繼續放大招，而且是大超預期。有關房地產的政策措施內容如下：

關於CZ政策如何進一步支持房地產市場發展的下一步規劃，主要包含三方面的考量：

第一，允許專項債券用於土地儲備。......，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，......。這項政策，既可以調節土地市場的供需關係，減少閒置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利於緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力。

第二，支持收購存量房，優化保障性住房供給。......，CZ部主要採取兩項支持措施：一項是，用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房。另一項是，繼續用好保障性安居工程補助資金，........，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產市場的供需平衡，又可以優化保障房的供給，滿足廣大中低收入人羣的住房需求。

第三，及時優化完善相關稅收政策。......，CZ部正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進一步研究加大支持力度，調整優化相關稅收政策，促進房地產市場平穩健康發展。

三項措施，每項都是非常有針對性地解決房地產市場目前存在的比較棘手的問題。

一是解決閒置土地的問題，爲城市發展拓展出了更大的發展空間，也可以一定程度解決房地產開發商流動性危機的問題。二是利用專項債券收購存量商品房，解決目前房地產市場庫存高的問題，這也是解決房地產供需不平衡中供應過大問題的重要舉措。三是在稅收政策上發力，支持房地產市場，未來買房的人有福了，契稅、增值稅和個稅很有可能都會有所調整，大大降低房子的交易成本，是有利於促進大家的入市購房的，這個就是解決供需不平衡中需求不足問題的重要措施了。

說實話，三項措施單獨出臺任何一項措施，對於當前房地產市場都算得上是非常重磅的措施了，而這次基本上是一次性放出來了，是遠遠超出市場預期。這些重磅措施的出臺也將爲未來房地產市場企穩增添更多的信心和保障。