房貸要選30還是40年期？安娜：最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還

房市示意圖。聯合報系資料照

房貸要選30還40年？

有人說40年的房貸，根本就是陷阱，要多付出非常多的利息...

但上述不是廢話嗎？哪有多跟人家借10年的錢，卻不用多付利息的道理？

實際計算：

以1000萬房子／貸款800萬

感覺多了這109萬，是不是很不划算。

可是如果這10年，房價漲幅跑贏了109萬，那其實就划算了。

而且重點是，到底誰會去繳清這40年期的房貸？因爲會這樣做的人應該是不多，要記住高年限房貸的魅力，就是可以用比較低的月付擔，提升對高房價的耐受力。

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