房產輕鬆都能翻倍賺？專家解析「5倍槓桿」效應：2百萬就能撬動千萬交易

房市示意圖。記者杜建重／攝影

最近開始拍了許多建案，大家最有感的當然是實價登錄，因爲這幾年房市多頭的原因，短短几年間就有很大的漲幅。更有人藉此機會，成功以交易房地產賺到5倍的驚人績效。

有的人會疑惑，「但是再怎麼樣頂多賺1倍多2倍啊，哪來的5倍？」

因爲房地產有「5倍槓桿」的效應，1千萬的房價只需要2百萬的頭期款，但當房價上漲1倍來到2千萬，這1千萬的漲幅，就已經是當初頭期款的5倍之多了。

當然也有人說「這都只是運氣好」、「只是紙上富貴而已」，但對於眼紅卻不行動的旁觀者，怎麼不當運氣好的人呢？

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