房產可以否抵押？

房產能抵押。抵押房產的，應當辦理抵押登記，而且抵押房產的該房產佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。

但是房產如果存在下列情況的，則不可以抵押：

一、權屬有爭議的房地產；

二、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；

三、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；

四、已依法公告列入拆遷範圍的房地產；

五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；

六、依法不得抵押的其他房地。

【法律依據】

《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附着物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

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