發揮住房公積金作用，充分釋放剛性和改善性住房需求

近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《提振消費專項行動方案》（以下簡稱《行動方案》）在大宗消費更新升級行動方面明確提出，更好滿足住房消費需求，持續用力推動房地產市場止跌回穩。這是中央首次在促消費文件中強調穩樓市並提出相應舉措，體現了中央穩預期、強信心的決心。

值得注意的是，在多項穩樓市舉措中，《行動方案》重點提及了住房公積金政策優化方向。接受證券時報記者採訪的業內人士認爲，《行動方案》特別重視發揮住房公積金作用，涉及繳存、提取、貸款的全鏈條，這在近期房地產市場相關政策中屬於首次，充分體現了住房公積金制度在提升繳存人住房支付能力、充分釋放剛性和改善性住房需求，進而促進房地產市場止跌回穩方面能夠發揮的重要作用。適時降低公積金貸款利率，將進一步降低購房者置業成本，也有望爲個人住房商業貸款利率的下調釋放一定空間。擴大公積金使用範圍、支持提取付首付同時貸款，可有效緩解首付款壓力，同時賦能居住服務領域。（證券時報）