二月呈現量價齊穩 蘇州樓市回暖顯著

本報訊（記者 王安琪）一週前，崑山新樓盤項目江南芝雲線上開盤，不到10分鐘全部售罄，銷售金額超2.2億元。這樣“開盤即售罄”的場面，近期在蘇州頻頻出現。根據貝殼研究院蘇州分院數據，2月份整體新房市場成交最爲亮眼，新房成交量環比1月增長209.1%，同比去年增長183.4%；二手成交量環比1月增長61.6%，同比去年增長157.8%。樓市回暖狀態明顯，呈現“量價齊穩”態勢。

上個週末，蘇州氣溫升至28℃，蘇州幾個售樓處裡依然人頭攢動，穿着西裝的置業顧問熱得汗流浹背。姑蘇區一個項目銷售經理介紹，“現在不少客戶全家出動，每一個樓盤都看得很細，認真詢問小區配套、戶型、裝修等細節。看完樣板間後大多會願意坐下來向銷售進一步諮詢，很有誠意。”

“二手房的成交速度正在加快。”主要經營湖東鄰里中心板塊業務的二手房經紀人曹志銘告訴記者，前兩天他剛剛成交的一套房子，掛牌才一個月左右。成交房源所在小區174平方米的戶型此前已連續10個月沒有成交，而上週末一下成交兩套。他明顯感覺到買賣雙方的心態都有變化：“房東對市場的穩定很有信心，不再有悲觀情緒。客戶則看中就出手，不像以前那樣糾結猶豫。”

二手房從業者的“體感”，在統計數據中同樣得到體現。貝殼研究院蘇州分院數據顯示，蘇州2月份租賃成交環比1月增長154.3%，同比去年2月增長74.2%。園區一家經紀門店負責人表示，年初是外來務工者及部分新蘇州人租房、換租的高峰期，一定程度上可以反映城市的經濟活力。等到5、6月份還將迎來大學畢業生租房潮，目前行業對市場預判都比較樂觀，值得期待。