囤房稅害的？一家三口成過去式 每戶設籍「這區」僅 2.73人最慘

一家三口人成過去式，全臺住宅人數跌破3人大關 。（示意圖/達志影像/shutterstock）

隨着少子化趨勢，加上近年因囤房稅節稅分戶需求大增，全臺設有戶籍住宅人數第一季跌破3人大關，平均每戶僅2.95人，六都中僅有臺中超過3人，房仲業者認爲，隨着高房價未解、小家庭與年輕族羣成爲主力購屋買盤、住宅使用習慣改變，住宅需求將持續往小宅化傾斜。

據內政部統計顯示，2012年時每設籍住宅平均人口跌破4人，隨着近年少子化下人口成長趨緩、乃至負成長，加上房市多頭大量興建房屋，每戶平均人口在今年第一季跌至3人以下，等於近13年期間每戶平均人口減少1人。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，家庭平均人口數持續下探，主要有三大原因，一是傳統一家三口爲主的家庭模式，隨着社會結構發生改變已成爲過去式，加上房價高漲、人口少子化等因素，令不少縣市尤其是都會區，二人成家甚至單口成家者都不在少數。

其二是在需求面與高房價推波助瀾下，建商供給逐漸以小坪數物件爲主；此外，今年「囤房稅2.0」上路，符合自用住家需求的多戶族羣，在節稅考量下將房屋給親屬辦理設籍登記，使得少數人口的設籍戶數激增。

六都每戶平均人口近年來也陸續跌破3人大關，其中，又以新北市、高雄市每戶平均人口數達2.73人、2.79人最低，反應了重劃區開發及產業題材帶動建商推案小宅化、買盤磁吸首購族，以及過去投資置產族羣購屋進入交屋高峰期，隨着囤房稅上路，不少買方進行分戶設籍，使得每戶人口明顯下降。