抵銷川普關稅衝擊 投行料陸官方推財政、樓市刺激政策

澳洲投行麥格理分析稱認爲,美國關稅或將使大陸經濟受重創,因此大陸官方將利用刺激措施抵消關稅衝擊。預計先是加快財政計劃實施;如果還不夠,可能會在今年稍後推出更多樓市政策。圖/美聯社

受到關稅衝擊外需下,陸方必須再推政策穩房市以提振內需。澳洲投行麥格理分析稱認爲,美國關稅或將使大陸經濟受重創,因此大陸官方將利用刺激措施抵消關稅衝擊。預計先是加快財政計劃實施;如果還不夠,可能會在今年稍後推出更多樓市政策。陸媒報導稱,目前包括武漢、昆明、重慶、蘇州等城市正在研究儲備推動房市進一步止跌回穩的政策舉措。

路透引述麥格理分析稱,如果美國不撤銷對陸高額關稅,大陸經濟將受重創,大陸國內生產總值(GDP)增速下滑2至2.5個百分點。而爲了達到全年經濟增長約5%左右目標,期間推出更多政策支持。而決定性因素仍在房地產市場,畢竟房地產不僅本身就很重要,其財富效應也是消費的關鍵,房地產市場低迷是導致消費疲軟的一個主要因素。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶分析,「銀四」是樓市重要節點,其成色將直接影響年中市場預期及量價修復節奏。近期在外需承壓情況下,擴內需政策有望進一步發力,房地產作爲內需重中之重,第2季政策有望加快落實。

平安證券房地產行業首席分析師楊侃認爲,短期大陸出口或面臨衝擊,穩經濟穩增長背景下,或需要消費和投資更多發力,而住房消費爲最大的消費、地產投資也是投資重要組成,穩地產意義重大,如核心城市限購仍有進一步鬆綁空間;進一步降息及下調公積金利率,從而降低居民實際房貸利率;進一步打通收儲及城中村改造等政策堵點,持續擴大住房需求。

國金證券研報認爲,4月底中央政治局會議或是政策加碼的關鍵時間點之一;從手段來看,城中村改造、收儲、一線城市放鬆或成爲政策發力方向。

證券時報報導,多個城市正在研議新的房市政策,比如蘇州市將進一步擴大「兩智一全」項目範圍,研究出臺相關政策,探索建設更加多元化高品質的住房產品;將進一步優化完善相關房地產政策舉措,降低交易成本。

昆明市則將推出昆明市「好房子」技術指南;並因城施策,打出降首付、降利率、取消限購限售等系列政策「組合拳」;重慶市將繼續支持收購主體加大收購存量商品房規模,着力改善住房供給;將會同市級相關部門推出增量政策,開展房地產市場促銷系列活動,持續用力推動房地產市場止跌回穩。

佛山市將持續出臺數字建造、智能建造、綠色建造相關政策,同時對穩住樓市、持續用力推動房地產市場止跌回穩方面政策進行研究;南京市將用好用足大陸中央房地產金融、財政、稅收及城中村危舊房改造等利好政策,結合市場實際適時優化相關舉措,持續加大居民購房支持力度等。