地產人轉行路：有的風光，有的栽坑！

房地產行業這幾年真不好過。

2019年，全國房地產從業人員還有293.7萬，到了2024年，只剩200萬出頭，少了93.7萬人。數據冷冰冰，但微信朋友圈一翻，就知道多少人捲鋪蓋走人了。

有人賣保險年入百萬，有人創業風生水起，也有人混成了騙吃騙喝的混混。這條路，有人走得穩，有人崴了腳。

行業一垮，飯碗就丟。2020年到2023年，房企從業者少了89.9萬，降幅31%。沒項目可做，工資一停，家裡就亂套。男人失業一年，離婚率能衝上85%。再厚的家底也經不起坐吃山空。

武漢一位地產老炮兒吐槽，四五十歲的老油子滿嘴跑火車，張口閉口大項目，最後蹭頓飯還要借兩百塊打車錢。這種人不是個例，朋友圈裡隨手一翻，就能揪出幾個硬蹭飯局的主兒。

以前騙子還裝裝樣子，現在連公交卡都懶得充，張嘴就要錢投資。臉皮厚成城牆，功夫倒是練到家了。

轉行路子五花八門。保險是頭號熱門，地產營銷那套忽悠本事正好用上。聽說幹得好的年薪幾十萬，連香港明星都下場搶飯碗。新能源也不賴，光伏電站、綠色建築項目遍地開花，有房企高管直接跳槽當項目開發頭兒。

自媒體更簡單，拍視頻寫文章就能變現，地產策劃客研紛紛改行當博主。但更多人選擇硬核創業——賣滷菜的開遍街頭，送外賣的跑斷腿，連賣烤腸的攤子前都站着前監理工程師。

河北一位老哥轉行賣煎餅，選址沒選好，客流量上不來，天天愁得掉頭髮。山東有人開三家正新雞排店，今年關了一家，勉強餬口。

成功案例不是沒有。

曉彤原是千億房企客關主管，失業後轉行賣保險，三個月就登上業績榜。985碩士生幹這行不跌份，她說比地產自由多了。

Vikki更猛，從房企品牌負責人裸辭創業，快餐店首年營收500萬，還被天使投資人追着投錢。還有位H君，從客研跳槽做自媒體副主編，業績直接量化，再不用看營銷總臉色。

最絕的是Anna，被裁三次後自學塔羅牌，諮詢費從29塊漲到199塊，前領導都來找她算命。這些人靠的是真本事，不是靠吹牛借錢。

但歪門邪道也不少。有人拿假項目圈錢，開個空殼餐廳忽悠人投資，賬目一塌糊塗。天津一位投拓老手搞平行進口車，結果墊資太大回款慢，資金鍊差點斷掉。

更噁心的是直接借錢不還——手機欠費、房貸逾期、彩票中獎，藉口花樣百出。河北滄州一位營銷總轉行做裝修代理，被曝合同詐騙，客戶押金打了水漂。還有搞金融貸款的，拉人投挖礦、虛擬貨幣，提成賺飽就跑路。

北京一位地產高管甚至轉行殯儀館搬屍工，寫連載文章博眼球，被罵消費苦難。騙子爲什麼多？賺過快錢的人忍不了慢錢。以前介紹個總包業務就入賬十萬，現在開滴滴報個車牌號都覺得憋屈。

好日子過慣了，苦日子熬不住，乾脆鋌而走險。

轉行成敗，關鍵在腳踏實地。搞養殖、開奶茶店、做跨境電商——182個案例裡，活下來的都是肯吃苦的。

河北一位土建工程師轉行裝修，頭兩年賠個精光，第三年才穩住客源。遼寧大叔養海蔘，產品不賺錢就搞附加服務，硬是撐住了。但考證掛靠、做小額貸這些捷徑，多半是坑。

河南一位地產法務搞企業信用修復，上月毛利潤170萬，但抖音推廣費吃掉一大半，實際賺多少隻有他自己知道。新能源看着風光，可安徽一位轉行光伏的投拓透露：“卷得要命，墊資壓力比地產還大。”

這波轉型潮給所有人上了一課。天津一位地產人移民悉尼幹開發，直說比國內輕鬆；河北大哥考進雄安新區事業編，終於不用提心吊膽。

但更多人還在掙扎——王明原是地產工程主管，失業後幫老婆打理教培機構，自學拍視頻拉客，自嘲“半個營銷人”，心裡還是想回去搞工程。行業不會消亡，只是換種活法。

2024年統計公報顯示，房企人員數觸底200萬，但養老、文旅、智慧城市等新領域冒出崗位。死守地產思維不行，硬蹭騙錢更可恥。手裡有技能，兜裡纔有活錢。賣保險不丟人，當騙子才真糟踐“地產人”仨字。

路是自己選的，栽坑還是翻身，全看腳踩得實不實。