等不到降價潮！專家喊話「別灰心」：房價是談出來的、現在賣方已鬆動

房市示意圖／聯合報系資料照

等到屁股都快開花，房市降價潮來了沒？

今年多數購屋族都在等房價跌，可等了快大半年，都還沒等到甜甜價。不是說降價潮來了嗎，怎麼等到花兒都謝了，還撿不到便宜貨？

根據臺灣房屋、中信房屋與樂居的統計數據顯示，今年 2 月，全臺降價物件數爲 3,431 件，而當月二手屋委售量共 101,086 件，降價物件佔總體委售量約 3.3％。

今年 5 月，降價物件數升至 5,777 件，佔總體委售量約 5.1％，降價物件比率增加約 1.8 個百分點。

雖然降價物件數量與佔比同步上升，唯以二手屋整體委售量而言，降價物件佔比仍舊偏低，連一成都不到，代表大部分物件仍堅持不降價，降價仍未成潮，同志還需努力。

不過，購屋族不必灰心，開價畢竟只是參考，而且房子與股票不一樣，股票甜甜價是「等出來的」，而房子的甜甜價是「談出來的」，藉由議價仍有機會談到不錯的價格。

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現職馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。學歷淡江大學中文系世新大學中文研究所經歷中研院士曾永義教授助理高雄特派記者住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長