淡水新市商圈房價親民 購屋首選

圖爲新北市淡水新市鎮街景。 圖／聯合報系資料照片

近年來，新北市淡水新市鎮逐漸從觀光區轉型爲購房熱點，吸引了許多購房者的關注。信義房屋淡水新市店主任張琳表示，淡水新市鎮人口已達20萬人，隨着開發範圍愈來愈大，將吸引更多人口移居。

張琳指出，作爲周遭有捷運路線的地區來說，淡水新市商圈房價爲新北市較親民、好入手的地區，成爲許多購房者的首選。隨着居家辦公趨勢興起，對沒有通勤需求的購房者，淡水更是一個理想選擇。

淡水新市商圈的另一個優勢在於房屋屋齡相對較新。張琳指出，淡水新市商圈的房屋屋齡大多在五年以內，15年以上的房屋就算高齡了，而其他同樣偏遠的地區如關渡、北投等，新房屋齡則多在十年左右，新市商圈是高性價比的選項。

張琳表示，淡水新市商圈的房屋類型以中古電梯大樓和新建社區大樓爲主，客戶多爲自住或換屋需求者，因此物件釋出量相對較少，外地客至此多找電梯大樓，如有釋出都炙手可熱。

張琳坦言，由於該商圈發展較早，雖生活機能相對完善，但也因此交通較爲擁擠、商店佈局的密集度較大，尤其是面馬路或低樓層的房屋，噪音問題可能要特別留意。