達‧人‧小‧叮‧嚀－工業宅貸款成數較低
永慶不動產內壢站前加盟店 店長 謝睿寧
在內壢購屋需留意，有部分社區爲坐落使用分區爲工業用地的工業住宅，雖然這類產品在使用上、房價行情上與一般住宅沒有太大差異，不過銀行對於此類產品貸款成數通常約7成，不如純住宅產品的8成。
此外，由於信用管制政策及房貸過去緊縮，銀行對於房屋鑑價保守，成數、利率、寬限期等條件不如以往優惠。
誠實金句
誠實告知限貸令申貸事宜
避免雙方誤解與不愉快
相關資訊
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－購買預售屋 留意貸款成數
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－辦公室產品 貸款成數不縮水
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－留意自備款成數
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－趁貸款利率仍低 買方出手要快
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－申貸變難了 留意成數、寬限期
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－北側行情較低 但有嫌惡設施
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－貸款難度增 需檢視資金狀況
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－首選低公設比電梯
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－先誠實再成交
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－留意火車、捷運 轉乘動線較長
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－購買海景宅 留意西曬問題
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－生活機能佳 屬優質住宅區
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－自備款若足夠 愈早買愈好
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－中小宅躍居主流 臺積電再添剛需
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－找房資訊透明化 購屋建議多比較
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－大有路斜坡地形 長者推車較不便
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－留意自身信用自備款要充足
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－潭子中古屋多 評估還款能力
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－銀行鑑價跟不上 自備款要充足
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－衡量財務能力 準備充足自備款
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－仲介成交透明 價格更合理
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－產業園區加持 中後段有潛利
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－老屋多 留意屋況
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－二至三房成屋 仍是主力產品
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－區域發展成熟 自住投資皆優
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－誠實未必成交 但能贏得信賴
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－房價穩定成長 留意社區型態
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－北區發展成熟留意中古屋況
- 達‧人‧小‧叮‧嚀－裝修成本上揚 新大樓受青睞