達‧人‧小‧叮‧嚀－房市供需失衡 三千萬以下稀缺

永慶房屋天母圓環直營店 店長謝明峰

天母房市長期供需失衡，總價3,000萬元以下的產品稀缺。市場上流通30至40坪中古華廈，總價落在2,800萬至3,800萬元，自住或投資需求皆強，買方多、釋出少。

雖然天母仍有部分公寓產品，但受限無電梯、屋齡高等，對現代購屋族吸引力低。而新成屋與預售屋單價高，符合預算又具空間實用性的中古電梯華廈，成爲市場最受青睞的熱銷產品。

誠實金句

主動提供完整成交行情，寧可誠實說完不買，也不要買貴或賣便宜。