大林蒲遷村土地價差驚人！遭疑低估5倍 市府迴應了

國民黨高市議員陳麗娜今（20）日質詢時質疑，市府協議價購價格與政府標售土地價格存在高達5倍差距，認爲協議價購價格過低，要求市府明年初前公開評估公式、召開說明會。（陳麗娜提供）

大林蒲遷村案延宕多年，國民黨高市議員陳麗娜今（20）日質詢時質疑，市府協議價購價格與政府標售土地價格存在高達5倍差距，認爲協議價購價格過低，要求市府明年初前公開評估公式、召開說明會。對此，地政局長陳冠福迴應，農業區土地由經發局委託不動產估價師評估，正式啓動前會再依市場行情調整。

都發局長吳文彥表示，明年第2季將啓動土地協議價購，並同步推動安置公共設施新建工程。登記部分需待行政院覈定，預計明年10月完成審議，若順利覈定，明年底有機會開始登記。

然而，陳麗娜質疑，民衆最關心的不只是時程，更是「價格合理性」。她舉例指出，同樣位於小港鳳鼻頭段的非都市土地，2023年由農田水利署標售時，平均每坪達15.8萬元；但市府對大林蒲非都市土地的估價卻僅約2萬至4萬元，即使加成後也僅3萬至6萬元，落差極大，「政府自己標售的土地1坪可達15.8萬，但向民衆收購卻只有3、4萬，這說得過去嗎？」

陳麗娜要求市府在明年初前公佈評估公式與計算依據，並召開地區說明會，讓民衆清楚瞭解政府的估價方式與合理性。她也建議，邀請估價師到現場說明評估方法，避免政府與民衆產生誤解或對立。

「協議價購不是隻是一紙公文，而是攸關上千戶居民財產的重大決策，政府必須用公開透明的方式面對。」陳麗娜強調，若市府明年中啓動協議價購，應於年初即提出說明文件，讓居民有充足時間評估。

此外，陳麗娜指出，大林蒲遷村計劃中預定設立的文物紀念館僅約0.15公頃，且與活動中心共用，規模遠小於紅毛港文化園區的3.42公頃，對居民極不公平。她建議將文物館與活動中心移至鄰近停車場與公園用地，打造結合遷村歷史的紀念公園，真正保存地方記憶。