大華公園柏翠官方售樓處發佈:一席翠境 對話城市自然謐界
大華公園柏翠售樓處電話：400-8854-706☑️☑️
大寧北4km 寶山共康板塊約101/142㎡3-4房
還有少量房源直接認購均價63154元/平
手握600-700萬預算還能買到中環旁的新房嗎？
它的地理優勢明顯，距離靜安只有約400米、距離中環線直線約3km，同頻享受靜安的商業、醫療、文化等資源；品質方面能夠比肩千萬級奢宅的樓盤，價格卻超香！
並且更重要的是，就在4月17日，項目收官房源也正式取證了！「大華·公園柏翠」6批次加推164套房源，均價65327元/㎡，建面約101-142㎡3-4房，火爆認購！大華公園柏翠售樓處電話：400-8854-706☑️☑️
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大寧之上 雙軌交1/18號線
『大華·公園柏翠』收官房源火爆認購中！
加推建面約101-142㎡3-4房
低密小高層+超大面寬“神”戶型
四期建面約101㎡精裝3房在售中
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2024年過半，每個人對新房市場的感受或許各有不同，但對新房的品質好、高，已經形成共識。當然這也是未來房產開發商接下去能長久生存下去的重要指標！
「高品質住宅」有的開發商卷裝修，卷細節，有的項目卷車庫，卷大堂，總之爲了迎合買房人，提升接受度，無所不用其極。
所以，每我們看到銷售發出的項目筆記和資料，都會驚歎其效果圖的炫目奪彩。
然而，在這股主打高調的“卷流”中，你肯定想不到，居然也有這家開發商的身影。
所以今天我們也先賣個關子，不說它是誰。
先從它所「卷」的那些事說起。
◼1.“卷”從何來？
那我們看始看，這家開發商都在下什麼功夫。
走進工區的第一步，坦白說，這香檳金色鋁板包裹的立柱搭配靜謐灰的石磚牆面，是出乎我意料的，大家可以直接看實物照片。
一進小區就給足你歸家的儀式感和安全感，面子裡子都到位了。
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除了大面積使用鋁板和石材的大堂公區之外，小區中心景觀則是採用了“樹景+水景”相呼應的設計，打造核心景觀“星光溪澗”。
在傍晚時分拍出去，效果更加“贊”
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走近細看，水景底部鋪設了藍鑽瓷片，夏日炎炎的時候這樣的水景還能做到水波習習，給人視覺體感上就降低了五度。
水景周圍也是採用了多種不同的觀賞樹木和綠植，最最下血本的是小區引進了“鬆屆王者”日本黑松，從景觀綠化就能將樓盤的檔次一下拉高。
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整個工區展示了少部分，但已經相當具有說服力，因爲這僅僅是一個均價6萬出頭的項目。
而這些實景所帶來的震撼和細膩，至少媲美千萬級新房。
示範區和樣板間人氣如炙，現場人山人海，熱度空前！來看現場情況：
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◼2.拿地信息
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去年在9月初這副地塊已經公示了設計方案。
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整個地塊，由15幢16-18F的高層組成，其中18F的樓棟爲保障房。整個小區共計957戶。可以看到，小區的排布比較傳統，車位比也比較充足。不過從設計圖上來看，小區並沒有做人車分流，僅有中央綠地車輛無法通行，社區配備了常規的活動場地。社區配置現在看來，沒什麼太大的亮點。本地塊商品住房用地的中小套型住房供應比例爲70%
從目前公示中的小區配置來看：
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寶山區規劃資源局公示信息截圖
項目打造的是清一色16-17層的小高層住區，容積率僅爲2.2，這也造就了項目低密的體質。
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項目將推約101-142㎡3-4房，目前售樓處&樣板房已開放，預計8月即將入市！
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由於是純粹小高層產品，因此在得房率、私密性和舒適度上，已然領先大部分高層小區。
再加上大部分房源都是無連廊設計，開闊的棟距，更是在居住品質層面形成了“降維打擊”。
項目主力推出建面約101-142㎡3-4房。
建面約101-124㎡房源一梯兩戶，建面約142㎡兩梯兩戶
建面約101㎡3房，約5.3m闊尺橫廳+大尺度南向陽臺，實在是非常的贊！
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3房配置2衛，適應了更長的生命週期，也提升了家庭成員之間的使用效率；
南北通透+三開間朝南，經典的飛機戶型，沒有多餘的浪費面積；
餐客廚陽一體化設計，動線流暢；
南向整體面寬，更是驚人的達到了約11.5m，這就保證了屋內的採光和視野，要優於市面上大部分的百平3房。
還有些小細節，比如U型廚房、衛生間乾溼分離、全屋5飄窗等，好戶型該有的亮點都有了。
像這樣的優秀戶型，不僅入住後得心應手，哪怕是在未來流通環節，也更加具備競爭力。
建面約124㎡4房，尺度更加從容。（售磬）同樣是飛機戶型，空間感和舒適度拿捏的非常好；
四開間朝南，約3.6m闊尺寬廳+約12.8m南向面寬，帶來超一流的採光和寬景視野。大華公園柏翠售樓處電話：400-8854-706☑️☑️
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而建面約142㎡4房，更是區域內的改善爆品。
大橫廳設計，約15.4m南向大氣面寬，撐起堪比豪宅的氣場和尺度感。
這個戶型特別適合多胎家庭，一步到位實現進階改善。
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只有深度匹配當代精英家庭的居住所需，這樣的戶型纔不會淘汰。
可以說，無論是社區景觀，還是戶型設計，大華公園柏翠都是當下市面上的佼佼者！
在新政帶來的新一輪置業浪潮下，也只有這樣的全維“優等生”，才更加值得大家選擇！
首先，自然生態，讓家時刻生長於公園裡。
項目外部生態環境非常優越，內部同樣採取公園的模式，以“一軸、一帶、一環、九園”的設計手法，打造了一座公園裡的家。
一軸：是縱向的公園歸家軸。通過它享受儀式感的歸家體驗，並一秒轉換回家的心情。大華公園柏翠售樓處電話：400-8854-706☑️☑️
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一帶：是橫向精緻花園帶。它將社區裡的每個景點串聯，即通達便利又獨具一格。
一環：是陽光有氧環形跑道。每日樓下的慢跑，即便捷又安靜。
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九園：是多重交互的娛樂場所。有潮汐花園（社區外圍口袋花園）、潯灣秘境（會所式入戶）、社交劇場、漫遊森境、下沉會所、閱讀花園、社交花園、自然博物館等，滿足不同人羣的需求空間，包括萌寵。
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其次，品質細節，讓家時刻保持於高品位。
建築設計整體通透明亮，即有現代的審美又有采光引入的實用，保持着永不過時的風格。而且超寬樓距，陽光與風景都無遮擋。
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約80米氣派門頭，盡享氣派的歸家儀式感。
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星級酒店大堂，讓尊貴的儀式感無限延伸。全T2設計，悅享私密的遵崇，讓出入更從容。
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公區品質也細心的打磨。比如，高感車庫，營造明亮的泊車環境。以及，人車分流，創造更爲安全的生活空間。
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◼4.區位板塊優勢中環之上、大寧之上，上海距離靜安更近的新房
在地段上，項目有三個標籤：
第一，距離靜安直線約400米、地鐵3站大寧核心意味着什麼？
一方面，這意味着絕對距離靜安、黃浦更近，直接影響上班通勤便捷性，即使你將來換工作，只要還佔位外環內，不管單位在哪裡，都能從容應對。
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要知道，如今置業肉眼可見的邊緣化，主力供應已到外環外5-10公里，如今卻還能碰到如此難得的產品，甚是難得。
尤其對於工作在大寧的小夥伴來說，1號線3站就是上海馬戲城，大寧核心區。
目前的大寧已是大家公認的北上海新的商業、產業中心。
約56萬平大寧音樂廣場、約25萬平大寧國際商業廣場、約30萬平大寧久光百貨，靜安大融城等商場一路連綴。
這個出行便捷度，在同能級的板塊中，完全是屬於一梯隊的。
另外一方面，這意味着項目有非常出衆的未來前景。
舉個例子：整個浦東外環外，唐鎮無疑是王者級的。約10萬+的二手房房價、約7萬+的新房價格，板塊價值可見一斑。
而造成這種原因也很簡單：唐鎮距離張江僅3站。
於是，唐鎮就成爲了張江精英們外溢的首站。而圍繞着這些精英，唐鎮落地了大量高能級的教育、商業、生態等資源。
這樣的良性循環，讓這個板塊的價值水漲船高，甚至突破環線價格限制。
同樣道理，項目距離靜安直線約400米、1號線3站即大寧核心商圈，是整個上海距離靜安最近的新房。
對於工作在大寧、蘇河灣、靜安寺、南京西路、人民廣場、虹口等區域的購房者來說，就是地段更好的新房。
並且相比靜安、大寧的約1500萬級置業門檻，大華的價格幾乎是差了一半多，這樣的性價比誰能抵擋？
未來當大水漫灌下，項目的價值、配套能級、居住氛圍和圈層，都會有大提升。
第二，項目距離中環線約3km！
與大華項目同緯度的板塊，新房均價起碼約8.58萬/㎡起，單價約10萬+的區域比比皆是。
第三，已經成熟的繁華配套！
商業配套方面，項目周邊從生活配套到高端商場到大型商超，應有盡有。
地鐵3站直達：大寧久光中心、大寧音樂廣場、大寧國際商業廣場等
周邊約900M範圍：共康商圈、社區鄰里中心商業廣場、場北集貿市場、北斗星廣場
直線距離約1.5KM範圍內：寶山萬達廣場、寶山購物中心等
直線距離約2.7KM：寶山日月光，多類型商業形態薈萃
◼5.周邊配套
項目位於寶山區康寧路長江西路，屬中外環間，項目距離1號線通河新村站約1.4公里，可一線直達人民廣場、淮海路、徐家彙、莘莊等CBD；距離“換乘王”之稱的18號線康寧路站（規劃中）僅約500米
交通方面：地鐵1、7、18號線，自駕中環、南北高架等可達市區各個方位。
商業方面：項目周邊有寶山萬達、家樂福、寶山購物廣場等商業中心。
教育方面：項目周邊有陳伯吹實驗幼兒園（市一級園）、華師大寶山實驗學校（公辦九年制），還有大華代建的一所幼兒園和學校，真正實現了幼小初的全齡化教育配套！（新房銷售不對學校對口做承諾，以交付後教育局分配爲準！）
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生態方面：作爲人居升級之作，將“繁華+繁花”的氧居模式帶入城市；項目緊鄰廟行公園和千畝綠地（規劃），共計約63萬㎡綠化環抱（相當於4個世紀公園）；
社區內約35%綠化率，自然生態景觀組團豐富，東西雙綠境與社區園林內外呼應，造就北上海難覓的氧居共生體，沉浸式醉氧藝術生活。
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