打房政策在選舉後就會取消？專家搖頭：沒讓人民有感、只能再加強力度

房市示意圖／聯合報系資料照

＊原文發文時間爲6月4日。

今天有個新聞，房市火熱，房價暴衝，市場傳出政府正研議新一波管制措施。其實去年受訪就說過，誰說總統大選結束，就不會再打房？過了半年，隨着房價越漲越高，答案越來越清晰。

​臺灣每兩年就一次選舉，接受民意的檢驗，是永無止盡的議題。

就政治角度來看，打房是一種立場表態，是正義與邪惡之爭，是光明與黑暗之爭，完全沒有任何討論空間。

房價過高就會持續打房，不管這個叫民粹還是民主，這就是政治現實的必然。

​或許你會覺得打房又怎樣，之前打房政策還不是都沒用。但政府總是會變聰明的，打蛇要打七寸，本次房市上漲因熱錢而來，就要想辦法解決資金問題。

​不知未來政府加碼的管制方向是什麼？但未來的重點應該會更加強限縮資金面。

猜測一下，除了再強化選擇性信用管制，如果下重手，也可能調整銀行法72-2並再限縮餘屋融資，往房市去槓桿化發展。

房地產用不了槓桿，買方和賣方都沒得玩，房市就會慢慢窒息，而且還沒有加稅轉嫁問題。

如果這次打房還是沒用呢？那更慘，只要沒有效，配合選舉，未來就是不斷有新的打房政策推出。

而且直到房市下跌讓人民有感（爽快）之前，現存各種房市管制都不會有取消的可能。

房市將會持續被凌遲，直到打房生效爲止。然後新一波的房地產循環就會開始了。

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