打房沒用？臺北市住宅價格指數 攀上史上最高

天龍國房價續漲！臺北市2024年11月住宅價格指數再攀上史上高點。 圖／蔡惠芳

天龍國房價持續上漲！臺北市政府地政局今（26）日公佈最新的不動產價格資訊「2025年2月動態月報」，根據實價登錄資訊顯示，2024年11月份實價登錄交易件數494件，較10月成長6.93％；交易總額144.01億元，較10月增幅5.72％；住宅價格指數130.75，較10月上升0.02％，比前一年同期上漲9.79％，持續根攀上史上最高點。不過，小宅連2月下跌。

臺北市政府地政局今天最新公佈2024年11月實價登錄量價動態，在住宅價格指數分析方面，房價仍飆上史上最高點。

臺北市2024年11月住宅價格指數，達130.75，較10月130.72上升0.02％，較前一年同期119.09上升9.79％。

至於標準住宅，每戶總價平均達2,071萬元，標準住宅單價每坪65.95萬元。

其中大樓方面，住宅價格指數140.32，較10月140.12上升0.14％。

公寓方面，住宅價格指數118.12，較10月118.85下跌0.61％。

至於小宅，也是下跌趨勢，住宅價格指數129.38，較10月129.7下跌0.25％，已連續2個月下跌。

地政局表示，觀察全臺北市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除公寓月線、季線、半年線及小宅月線、季線下跌外，只有大樓，持續上漲。

另外在交易量方面，2024年11月單月臺北市交易量共494件，較10月462件增加32件，增幅6.93％，較前一年同期1,007件，減少超過五成，達50.94％。

交易總額爲144.01億元，較10月136.22億元增加7.79億元，增幅5.72％，較前一年同期255.66億元，減幅43.67％。

臺中市各行政區11月交易量，7區增加、1區持平、4區減少，增幅最大爲北投區，較10月增加65.52％；減幅最大爲大安區，較10月減少18.87％。

各行政區交易總額，依序由大安22.63億元、內湖19.04億元及中山18.81億元，位居前3名。

總額最少爲中正區，僅6.11億元，總額最高的大安區與最低的中正區，差約2.7倍。

交易總額增幅最大爲南港區，較10月增加51.78％；減幅最大爲中正區，較10月減少47.78％。