打房不是不能投資房地產...是有2前提！專家「持有期長」：別當股票操作

房市示意圖。記者林伯東／攝影

現在政府的方向很明確：如果你手上有點錢、想要投資房地產（不只握有一間房），可以，但得接受「低槓桿+資金停滯期拉長」的抑制。換言之，就是要「長期持有」。

至於五年、十年後，房價是漲是跌，政府就不管你了。

若有賺錢，那就是你的本事；若賠錢，你也得爲自己的選擇負責。抄短線太難看了，這樣豈不是讓我難看？

我覺得歷經2020~2023年新冠肺炎，面臨大環境的高速通膨，臺灣人的財商都變高了。

所以當有餘裕資金（也極容易槓桿操作）時，會讓人想要hold不只一間房，這部分可以理解。

畢竟大家都清楚：「若只有一間房，叫作自住，因爲房價不管漲個100%、200%都與你無關，你不可能賣掉。

但當你開始有第二間房子時，才稱得上投資，是可以直接兌現未實現損益的」。

不過，當今的遊戲規則，確實能讓房地產迴歸到防禦性資產的本質（Stable、等到數年後再審視損益），而不是錯把房子當股票操作。

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