《傳產》新青安助攻 今年這兩都青年購屋佔比飆高
觀察2020年起,各年第一季的青年購屋佔比變化,受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響,到2023年之前,全臺年輕購屋族佔比多在三成左右,2023年更降至29.8%,而2023年8月政府加碼推出新青安政策,帶動年輕人購屋貸款比例逐年攀升,2024年佔比31.7%,2025年更是來到近年的高點,年輕人積極進場購屋。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新青安的貸款成數最高可達8成、年限最長40年、寬限期最長5年,加上利息補貼措施,確實爲年輕人創造更友善的購屋環境。特別是在中南部區域,一般自住物件總價帶剛好符合貸款額度上限的1000萬左右,因此政策一出即有明顯效果。
臺灣房屋集團趨勢中心進一步觀察新青安實施前後的變化,臺北青年購屋比例從2020年的17.3%升至2025年23.8%,成長幅度達6.5個百分點居六都之冠,其他縣市包括新北、桃園、臺中、臺南等區域,近六年也成長了約4個百分點。張旭嵐指出,臺北居大不易,年輕人入主臺北市,通常受限於總價,只得買「老屋、小宅、位偏」,而新青安政策提高貸款金額上限後,加上爸媽出手幫忙,讓很多年輕人晉升爲「天龍青年」。
觀察2023~2025的房貸佔比,全臺青年購屋比例提升了3.4個百分點,新青安政策明顯帶動年輕族羣購屋意願,不過限貸令上路後,近期新青安貸款申請難度也有逐漸提高的跡象。