《傳產》臺南熱門景點周邊房價全都漲 這裡衝第一

臺灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，最強景點國華友愛商圈，以西門路、海安路、中正路及尊王路爲範圍，位屬市心蛋黃區，早期爲臺南的舶來品街區，後來發展爲綜合休閒娛樂的大型商圈，有如臺北西門町及高雄新崛江，商圈彙集衆多小吃美食及特色小店林立，其中又以友愛街及國華街最爲熱鬧，必吃排隊美食像是葉家小卷米粉等，去年商圈更進行美學改造，將部分商店招牌特色化，爲百年市場注入更多獨特魅力，成爲在地人與觀光客必逛商圈。

盧柏光表示，國華友愛與海安兩大商圈相鄰，皆屬舊城區，兩區串聯爲一彙集美食、娛樂、文化與藝術的大生活圈，國華友愛商圈住宅以老公寓及透天爲主，30~40年以上老華廈集中在海安商圈較多，近幾年區段受惠府城軸帶翻轉計劃，包括拆除「中國城」改造爲露天水景「河樂廣場」、打造海安路徒步藝術街等，周邊亦有星鑽特區開發紅利，爲舊城區再度點亮商機，以目前區段新案供給稀有，預售房價最高已站上5字頭，加上多元紅利加持下，有力拉擡商圈中古房價補漲明顯。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，熱門景點房價發展具備三優勢，一、地段優、供需強，市區景點區段生活機能本就優渥，加上觀光機能加持，大幅提升居住吸引力，自住、商用不動產供需強勁，讓房市價量更有撐；二、商機旺、增值高，熱門景點商圈擁有人潮與商機，住宅可商可住，亦有利結合老屋翻新、街區再生放大效益，提升不動產增值性強；三、建設豐、潛質大，臺南景點多位處蛋黃商圈，具備豐沛交通建設與公共資源挹注，受惠區段建設發展紅利，爲房價提供長期支撐動能。

另外觀察，南紡商圈作爲臺南近年熱門購屋區之一，近一年漲幅僅約2.3%，力道相比其他景點略顯保守。