北市都更平臺新功能 周邊房價及租金一鍵全都露

臺北市政府地政局今（21）日公佈，「都更／地政資訊平臺」3.0版的「周邊房地行情」查詢新功能，正式亮相。圖／臺北市政府地政局提供

「大都更時代」來臨！海量資訊也一次撈！臺北市政府地政局今（21）日公佈，「都更／地政資訊平臺」3.0版的「周邊房地行情」查詢新功能正式亮相，總共有3大亮點，包括：一站整合、地圖輕鬆找都更標的、房價圖表帶着走，藉由「周邊房地行情」查詢新功能，一鍵啓動速查都更基地周邊房價及租金，即刻獲取區域行情。

臺北市地政局指出，都市更新是老屋新生的解方之一，但是面對海量資訊一般民衆仍是霧裡看花！臺北市政府地政局於112年創新建置都更指南針－「都更／地政資訊平臺」，整合各項都更前期規劃所需不動產資訊，包括「都更門檻估算」、「房屋健檢地圖」等功能。爲協助民衆掌握相關不動產價格資訊，平臺於114年再推出第3波「周邊房地行情」查詢新功能，一鍵啓動速查都更基地周邊房價及租金，即刻獲取區域行情。

地政局指出，在都市更新推動過程中，更新前後的不動產價值攸關權利人的財產權益及分配，因此透明的不動產價格資訊是民衆參與都更評估及權益保障的重要基礎。

地政局表示，爲此「都更/地政資訊平臺」特別推出全新「周邊房地行情」功能，讓使用者能即時查詢都更基地周邊的房地交易價格與租金水準，作爲評估更新前後自身財產權利價值之參考。

地政局指出，新功能有3大亮點和特色，首先，一站整合速分析，都更入門更EASY。

「周邊房地行情」利用實價登錄大數據，統計指定範圍周邊中古屋、新成屋及預售屋的買賣價量，包含平均成交單價、成交單價區間及交易件數。民衆從單一平臺即可同時掌握其指定範圍之都更同意門檻、建物屬性資料及區域房價水準，讓蒐集資料、評估都更權益更輕鬆有效率。此外，本功能亦提供周邊租金單價與交易量統計，可先行掌握未來更新覈定後租金補貼之參考。

第2大亮點，爲地圖輕鬆找標的，圖表解讀不費力。

爲了讓查詢介面更容易操作，平臺采地圖瀏覽方式，直接點擊地圖或於圖面框選欲查詢的土地範圍，即可進行都更分析，點選「周邊房地行情」視覺化圖表呈現區域各類型不動產均價，方便直觀比較中古屋與新成屋的房價差異，讓更新前後房價參考資訊不再是難懂的數字謎題。

亮點3，爲房價圖表帶着走，聚焦討論更安心

平臺不只可以查行情，並進一步提供房價統計圖表及成交個案的匯出、列印功能，使用者可一鍵即下載、分享重要不動產價格圖資，藉由清晰易懂的圖表，讓家人或鄰居間討論都更議題時的重要資料更易於傳達，凝聚社區共識、提升都更決策效率。

以臺北市大安區正推動中的仁愛路蛋黃區「芙蓉大樓」都更案來說，即可透過此平臺，運用「周邊房地行情」，撈出實價登錄大數據，附近500公尺周邊房價，預售屋近2年成交行情，平均每坪在205萬元以上，至於中古屋公寓，也有105萬元以上，並以視覺化呈現。

地政局指出，過去在都市更新推動過程中，常因區域房價資訊不易取得，民衆較難了解及評估自身權益，進而影響其參與都市更新的意願。都更/地政資訊平臺全新「周邊房價行情」查詢功能，提供整合數據分析，並結合視覺化呈現，關鍵數據輕鬆讀取，提升不動產價格資訊透明度，讓都市更新前期規劃的資訊取得不再卡關。