《傳產》雙北千萬捷運宅哪裡找？淡水站、三重國小站機會多

數據顯示，淡水站近一年千萬內的住宅交易量212件，爲雙北之冠，是最有機會在捷運周遭找到價格實惠住宅的站點。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水站位處紅線末端站，地理位置相對偏遠，加上捷運站鄰近淡水舊市區生活圈，該生活圈開發較早，有不少屋齡偏大的住宅產品，因此房價相對親民，要在該站周邊找到千萬內住宅的機會也相對容易。不過未來淡水交通便利性有望獲得改善，或將成爲區域利多。

觀察上榜的站點，中和新蘆線共包辦7個席次，爲上榜數量最多的捷運線，包括三重國小站、中山國小站、臺北橋站、丹鳳站、南勢角站、菜寮站與景安站。顯示在該線能買到千萬元以內住宅機會較多，對首購族與小資族而言具高度吸引力。陳金萍分析，該捷運線橫跨三重、新莊、中和、永和、蘆洲等地，涵蓋新北市多個早期開發區，區域房價基期較低，且多爲屋齡較高的中古屋產品，因此較容易出現千萬以下的住宅產品。

其中，中山國小站是北市中唯一進榜的站點。陳金萍指出，中山國小站交通網絡發達，商業與生活機能優異且多元，吸引大量年輕族羣與首購族進場，帶動小宅交易。雖然該站單價高達7字頭，但由於坪數普遍較小，因此仍有不少總價千萬元以內的交易出現，成爲臺北市少數兼具機能與價格優勢的熱區之一。