《傳產》全國女性房貸首度突破千萬 這4都女性壓力最大

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，全國女性平均申貸金額突破千萬元，主要受三大因素影響。第一，「全臺房價上漲」，購屋門檻提高，帶動貸款金額增加。其次，「經濟能力提升」，女性勞工參與率提升，就業與升遷機會擴大，購屋預算隨之提高，能負擔地段更佳、總價更高的物件，兼顧自住與投資，實現資產保值與增值。此外，「兩性平權意識」，現代婚姻觀念進步，女性不僅參與購屋決策，也分擔房貸責任，許多夫妻會將房屋登記在太太名下，女性在家族財產的繼承權上也提升，女屋主、女地主的人數都有增加趨勢。

另外一方面，女性房貸申貸佔比同步上升。根據聯徵中心2024年Q3數據，臺北市女性申貸佔比50.4%、臺中市50.3%，爲六都中唯二突破5成的城市；而佔比最低的是新竹縣41.8%。

張旭嵐指出，臺北市自2019年Q1以來，女性購屋佔比已常態性超過5成，主要是高教育水平，提升了職場競爭力，經濟獨立，投資觀念和理財能力提升，女性購屋者漸增。臺中市以傳產製造、餐飲服務等工作機會豐沛，女性就業資源多，房價又比雙北親民，讓女性更有購屋意願和能力。

進一步觀察，新竹縣市是雙北以外唯二女性房貸突破千萬元的區域，且申貸金額增幅超越六都，分居冠、亞軍。臺灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫指出，根據竹科管理局統計，近10年竹科女性員工從62,385人增至68,603人，增加6千多人，顯示高收入女性持續增長，提升購房能力，不過新竹縣市房價飆漲驚人，有實力購屋者仍以男性爲主。