《傳產》地政士被污名化 公會祭八手段：打詐、公佈犯罪者

據全聯會彙整司法資料，2023年（112年度），全臺地政士約1.1萬名，僅有3名地政士涉入不動產詐騙案件，且最終被判刑者僅1人，涉案比例不到萬分之三，遠低於其他行業。

鄭子賢指出，事實上，地政士是不動產安全交易的第一道守門員，在詐團想要對民衆的不動產進行任何動作時，「過戶、設定抵押」是必經過程，所以每個民衆在進行任何不動產異動時，都應該要有一位熟稔的地政士協助，也就是近年全國各地公會倡導的「雙地政士制」。

他進一步指出，「雙地政士制」是指無論是買賣、設定抵押等動作，民衆都應該有一位自己可信任、熟悉的地政士協助監督整個過程，無論是房仲、詐團、金主等，有任何不正常動作，自己的地政士勢必會第一時間發現，並協助提醒或停止相關動作，讓財產損失終止在事情發生之前。

針對地政士涉案的原因分析，鄭子賢指出，問題往往出在部分從業人員法治素養不足，或因制度缺乏即時監督與懲處機制，導致交易流程遭有心人利用。他強調，「我們絕不包庇違法者，更不迴避檢討制度的責任。」因此，全聯會已與內政部討論修法，包括增設職前訓練課程作爲登錄條件，提升專業倫理及風險意識；同時也建議延長撤照處分的時效至刑期確定後五年，並設立「業務暫停機制」，一旦地政士遭起訴且情節重大，即應暫停其執業資格，以防進一步損害民衆權益。

爲強化民衆防詐能力，全聯會呼籲民衆可透過八項措施自保，包括申辦「地籍異動即時通」、「妥善保管重要文件」、「查證合法地政士身分」、採用「雙地政士制度」、「使用電子憑證及隱匿住址服務」、「尋求專業諮詢」、「警惕不合理交易」，以及撥打「165」專線等。

另外，公會也擬定將於公會網站上制定「打詐專區」，公告「地政士涉案、爭議案例、判刑確立、澄清正名、除名懲處」區塊，讓民衆可透過公會網站確認自己聘請之地政士是否涉詐，亦可提醒全國地政士應注意事項等。