出生率低會致房市崩盤？他指蛋白、蛋黃區會磁吸人口：1區域纔有差

一名網友發文稱房市與人口總數無關，無論是蛋白還是蛋黃區都有外來人口來彌補缺口。臺北房市示意圖。記者遊智文／攝影

少子化會影響未來房市嗎？一名網友發文，稱房市與人口總數無關，無論是蛋白還是蛋黃區，都會有外來人口來彌補缺口，少子化對都市沒影響，真正有影響的是「偏鄉」地區，但那種地方通常不會有人會去買。

一名網友在PTT發文，針對少子化影響房市的問題，他認爲總人口與房市並無關聯，他用蛋黃區和蛋白區舉例，蛋黃區的老齡化自然會有中年人補進來，人口會維持持平的狀態；而蛋白重劃區則吸引外來人口，建設發展速度遠大於少子化的減少人口，實際上，各個知名重劃區人口都顯著增加。

原PO表示，少子化對都市沒差，都市會持續「磁吸」鄰接城市人口，臺中就是個例子。只有「偏鄉」地區纔會受到少子化影響，但並沒有投資客願意買偏鄉地區，因此沒什麼好討論的。

此文一出，不少網友質疑，依據原PO觀點，是否只有臺北不會跌，「你想像的未來，20年後唯有臺北一直漲到70年以上老公寓一坪200萬，其他新北桃園臺中臺南高雄都往下跌到新房子一坪30萬，是這樣嗎」、「之後還真的有可能桃園30臺北快200」、「以後就是首都房跟臺積房其它沒了，等跌吧」、「整天喊只有首都，其他非首都的都市會跌」、「首都一定漲啦，其他地方就是盤或是緩跌」。

也有網友不同意原PO觀點，認爲蛋白區也可能變成偏鄉，「少子化後只有現在已發展起來的纔有機能，蛋白一定死，別的不說現在中南部可能醫療都要不行了」、「如果照你這思路繼續發展下去，蛋白會不會變成偏鄉？蛋黃的繼續昇天，蛋白的中年會不會補進去」。