成都有購房補貼等政策嗎？ “好房子”政策什麼時候出臺？

7月21日，成都市住房和城鄉建設局等6部門印發《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(以下簡稱《通知》)。相關部門對新政內容進行解答。

市住建局

1.成都有購房補貼等政策嗎？

答：截至目前成都未出臺相關政策，部分區(市)縣對在當地購房有具體支持政策，詳詢相應區(市)縣。

2.某區(市)縣有購房政策嗎？

答：區(市)縣已出臺的購房政策大部分可通過公開渠道查詢，或諮詢相應區(市)縣房產管理部門。

3.會要求各區(市)縣[或某區(市)縣]出臺購房補貼(或購房直補首付款/車位補貼/契稅減免/契稅返還等)政策嗎？

答：成都鼓勵支持各區(市)縣根據自身實際情況，因地制宜、自行決定是否出臺具體房地產支持政策。

市規自局

1.什麼是土地供應“三色”管理機制？

答：“三色”管理機制以片區廣義存量規模爲監測重點，以市場接受度爲擇地標準，結合歷史供地規模、存量規模、供銷比、周邊配套、閒置土地處置情況等指標，分類管控，對指標較差的“紅色區域”嚴控供應規模、指標一般的“橙色”區域適量供應、指標較好的“綠色”區域加快供地。

2.什麼是商業樓宇空置率與新增商服用地掛鉤聯動機制？

答：對商業樓宇空置率較高的區域合理控制新增商服用地供應。

3.什麼是“靚地”“優地”？

答：我們精選區位優勢好、公服配套齊、存量規模小、市場活躍度高及交通便利的區域及宗地出讓。

4.關於“好房子”的政策出臺時間。

答：目前市規自局關於“好房子”的支持政策已形成較爲成熟的成果，正在履行審議程序。市規自局將加快推進政策的出臺實施。

市公積金中心

1.如何優化貸款額度計算公式？

答：我市現行公積金貸款額度計算公式實行“雙掛鉤”機制，既與每筆繳存資金掛鉤又與對應存儲的時間掛鉤。爲了支持住房消費，減輕居民購房壓力，擬將貸款額度計算公式優化爲“單位繳存職工的貸款額度=申請貸款時賬戶餘額×25倍，靈活就業繳存人的貸款額度=申請貸款前6個月(180天)賬戶日均餘額×25倍”。目前，正通過成都公積金中心官網公開徵求意見，如有意見建議歡迎反饋。

2.“商轉公”適用新公式嗎？

答：適用。

3.繳存餘額足夠是否就能貸到最高貸款額度？

答：除貸款額度計算公式影響外，根據人民銀行、住房城鄉建設部相關規定，爲防範個人貸款風險，申請最高貸款額度還須考慮個人還貸能力、信用狀況等，在綜合評估借款人實際後確定。(成都商報-紅星新聞記者 閆宇恆)