瀋陽公積金迎來利好！利息到賬、商轉公擴容、額度提升，安家輕鬆！

棟察樓盤

瀋陽公積金從利息到賬的驚喜，到商轉公範圍的擴大，再到貸款額度的提升，一系列新政落地，爲購房者、靈活就業羣體及多孩家庭等送來實實在在的福利。

一、利息到賬！你的公積金“睡後收入”已到賬

每年7月1日，都是公積金賬戶“添喜”的日子！根據規定，公積金計息年度爲7月1日至次年6月30日，6月30日爲結息日，利息會在7月1日自動到賬。無論你是否提取過公積金，只要賬戶內有餘額，利息都會按天計算（從存入日至提取前一日），提取前積累的利息一分不少！查詢方式超簡單：

微信公衆號：關注“瀋陽住房公積金管理中心”，進入“公共服務-我的公積金-公積金賬戶”，點擊“賬戶明細”即可查看；

手機APP：下載“瀋陽公積金APP”，在“個人查詢-個人明細”中查詢；

小程序：通過“盛金辦”小程序，進入“個人業務-業務辦理-個人查詢-個人明細”，輕鬆查收“睡後收入”。

二、商轉公擴容！這三類人也能“商貸轉公積金”了

商轉公業務一直是購房者降低月供的“利器”，而今年7月起，瀋陽公積金進一步擴大覆蓋範圍，三類人羣首次納入商轉公範圍，月供壓力將大幅減輕！新增可辦理商轉公的三類人羣：

靈活就業繳存人：自由職業者、個體商戶等靈活就業羣體，只要正常繳存公積金，商業貸款購房後可申請轉公積金貸款；

異地繳存職工：在其他城市繳存公積金，但在瀋陽用商貸購房的市民，現在也能辦理商轉公；

現役軍人：在沈用商貸購房的現役軍人，同樣可享受商轉公政策。

只要符合商轉公的其他條件（如原商貸還款記錄良好、房產無糾紛等），這三類人羣均可申請，月供降低，安家更輕鬆！

三、貸款額度提升！賬戶餘額“22變25”，高品質住宅可享1.4倍

除了商轉公擴容，公積金貸款額度也迎來“加碼”，購房者的資金壓力進一步緩解！額度計算更給力：此前，公積金貸款額度爲賬戶餘額×22，如今調整爲賬戶餘額×25。例如，賬戶餘額2萬元，原最高可貸44萬元，現在可貸50萬元；餘額越高，額度提升越明顯，助你“貸”更多、成本更低。

高品質住宅可享1.4倍上限：購買新建的高品質住宅（需符合瀋陽公積金管理中心認定標準），貸款額度可在基礎額度上放寬至1.4倍。

單人基礎額度65萬→最高可貸91萬（65×1.4）；

家庭兩人基礎85萬→最高可貸119萬（85×1.4）；

家庭三人基礎105萬→最高可貸147萬（105×1.4）。

注意：是否爲“高品質住宅”需購房者到公積金窗口諮詢確認，不可自行判斷哦！

四、多孩家庭政策疊加？這些細節需注意

瀋陽公積金還保留了多孩家庭貸款上限1.5倍的政策（如家庭兩人基礎85萬→最高127.5萬），但需注意：各項政策不可疊加使用。例如，多孩家庭購買普通住宅只能享受1.5倍，若購買高品質住宅則只能選1.4倍，需根據自身情況選擇最優方案。

溫馨提示：由於每位購房者的賬戶餘額、家庭情況、所購房產類型不同，具體貸款額度需到公積金窗口“試算”確認，避免誤判。

責任編輯：遠方