長輩想把31年老透天賣他1200萬 眾人以1理由勸：千萬別買

原PO透露長輩想將老舊透天賣給他，不少人認爲最好別跟親戚買賣房子。示意圖／ingimage

買賣房子的管道不少，有人透過網路、電視瞭解資訊，有人則直接找房仲、代銷，當然也有向親朋好友買房子。有網友發文表示，身邊一位長輩希望將一棟老舊透天賣給他，但銀行鑑價金額和長輩的開價相差了350萬，讓他不知道合不合理，到底該不該買。

原PO在臉書「買房知識家」發文表示，身邊一位長輩想將一棟屋齡31年的老舊透天賣給他，而且開價1200萬元，不過他去找銀行鑑價，得到的金額是850萬元，兩者就相差了350萬元，不免好奇想問「差350萬是合理的嗎？」

不少人解釋銀行鑑價通常都比市價低，「鑑價只是參考」、「銀行好像市價打8折」、「銀行鑑價較爲保守，通常是市價8-9成」、「通常銀行鑑價會比市價低一點，建議參考近半年相鄰相似房產的實價登錄」、「你自己比較一下週邊實登，如果覺得合理再買」、「參考周邊行情，再來就是屋況地點都是鑑價考量」。

也有網友幫長輩說話，「沒能力就不要買！你親戚賣別人1500萬還比較好，賣給自己還被說話」、「想想未來你賣給其他親人，是不是也不會賣太便宜」、「覺得不合理就不要買啊，他的房子想賣多少是他的自由」、「合理啊，長輩不用賺嗎？身爲長輩，賺你350萬怎麼了？」、「差350萬長輩要賺錢，他還是賣別人的好！免得以後有人雜話ㄧ堆」。

不過更多人則不贊成和親戚有買賣交易，「先不管行情如何，都不建議跟長輩交易，因爲你們彼此的關係不管是買貴還是買便宜，後續都不是什麼好事」、「建議別跟親戚買，尤其不知道有沒有被貴到，萬一被貴到，會有疙瘩。物件那麼多，還是不要多這層顧慮比較好」、「有能力真的不要跟親戚買，350萬都快頭期款了耶」、「不管如何，親友朋友都不要有金錢上的往來，親情友情纔會長長久久」。