不算太兇？北京法拍屋備註「屋主輕生」 降36萬仍沒人要

拍賣的房屋（左）。圖／取自紅星新聞

大陸北京市東城區人民法院8月27日公告，將於8月28日10時至8月29日10時止，在淘寶網司法拍賣平臺公開拍賣位於北京市順義區的一處商品房。根據拍賣網站公開訊息，該房產位於順義區麗喜花園12號樓6層二單元601號，原房主曾在屋內跳樓身亡，隨後由救護車送走，未再返回。繼承人已表示房屋空置並配合騰退。貸款機構工作人員表示，「這個屋也不算是凶宅，是有這麼個事，必須得披露。」

據紅星新聞報導，公告稱，該房屋建築面積132.2平方米，評估價爲人民幣256.4萬元（約新臺幣1093萬元），第一次拍賣因無人報名流拍。本次爲第二次拍賣，起拍價人民幣143.6萬元（約新臺幣612萬元），比上次低近人民幣36萬元（約新臺幣153萬元）。交付以現狀爲準，拍賣標的僅限房屋，不包括室內物品，若有遺留物品可能存在後續處理問題。

公告還明確競買條件，要求競買人須符合當地限購政策，在繳納保證金當日和成交後、裁定出具前兩次進行購房資格覈驗，並提交法院審覈。法院將在資格審覈通過後辦理成交裁定和過戶手續，若房屋無法辦理過戶，相關後果由買受人自行承擔。

判決書顯示，案件源於金融借款合同糾紛。2019年6月，張某向銀行借款220萬元並抵押房屋，其夫杜某1簽署「共同還款承諾書」，承擔連帶還款責任；其女杜某2則簽署「最高額保證合同」，承擔連帶保證責任。張某於2020年1月去世，因欠款未償還，銀行遂申請強制執行。涉事銀行工作人員稱，此案並非刑事案件，僅屬欠款無力償還，而房屋有關「死亡備註」則屬公開義務。截至27日中午，該房產尚無人報名，但有176人設置提醒，超過5000人圍觀。

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