比車位還迷你 北臺灣4大「鳥籠建案」不到10坪 最小僅7坪

房市冷，低總小宅相對有買氣。住展雜誌今天公佈今年上半年北臺灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間最小不到10坪。（示意圖／資料照）

房市冷，低總小宅相對有買氣。住展雜誌今天公佈今年上半年北臺灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間最小不到10坪的規劃，分別爲7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的臺北市中山區「後麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，小坪數案在高房價臺北市已不稀奇，能總價1千多萬元就入手，有其吸引力，有利建商在逆勢中穩定去化，因此相比去年最小坪數規劃落在10坪，今年呈現小還要更小的現象。

市調指出，臺北市中山區長安松江生活圈「後麗昕」，大同區伊寧街巷弄宅「伊寧橋寓」，最小僅8坪，且「伊寧橋寓」還在粉絲團秀出倒數消息，雖也有戶數較少的因素，但市場偏空下，短短一兩個月就所剩無幾。

桃園大園工業區「福興豐藏II」與龍潭軍營周邊「勤源青崧居」，分別出現7坪、9坪的規劃，十分罕見。

新北市方面，中和國小生活圈的「好植」將有9坪產品°

陳炳辰另指出，10坪不到的產品，銀行貸款、自住使用等面向仍有挑戰性，提醒買方雖然總價低負擔較輕，但居住舒適度打折扣，銀行對套房核貸亦嚴謹，且社區不乏投資客有礙居住品質，方方面面實得有所斟酌。