北臺灣智慧新戰略「楓江產業園區」積極佈局!指標建案「合嘉楓疆」搶先卡位泰山轉型黃金軸線
▲「合嘉楓疆」四面臨路、基地近900坪,規劃22層地標建築與挑高8米門廳,打造泰山地區稀有的大基地純住宅案。(圖/翻攝自影片,下同)
房產中心/綜合報導
當AI產業浪潮席捲全球,不只讓臺灣再次躍上國際焦點,也讓各地政府積極佈局下一波產業基地。其中被寄予厚望的新戰略區就是新北泰山「楓江產業園區」,《ET即賞屋》主持人朱琦鬱發現這裡不只是產業園區,更是城市機能與產業轉型融合的舞臺、前景看好。市府以TOD導向發展,結合產業升級與生活機能,正全力打造北臺灣智慧城市新中樞;也因此,區域內的住宅新案格外受矚目,其中合嘉建設推出的「合嘉楓疆」更被譽爲稀有中的黃金配置,成爲自住與首換族的熱門選擇。
臺經院產經資料庫總監劉佩真表示,楓江產業園區是市府極力推動的策略型計劃,位處新北市新莊與泰山交界,正好銜接新北知識產業園區、塭仔圳重劃區與新莊副都心,「是北新莊還有在泰山一帶,產業鏈整合跟升級的關鍵區塊」。市府導入TOD(大衆運輸導向)規劃,串聯整個新莊的產業廊帶,捷運五泰線、公車轉運站與快速道路網,加上國道、中山高、臺北港、桃園機場等區域及交通節點,讓楓江成爲智慧城市發展的核心據點之一,未來將「以楓江爲核心,串聯整個新莊西側的產業軸線」分區打造產專、研發、生技、智慧製造等機能,並考量產業進駐與生活需求,規劃沿五泰線沿線及新五路以西區域爲住商混合型態,建構出完整且能吸引國際企業進駐的產業聚落。
朱琦鬱分析認爲,泰山楓江產業園區的策略定位,不只是土地開發,更是智慧產業基地的重構,搭配未來五泰輕軌路線,將園區分區評估爲產專區、研發、住商混合區,讓楓江從傳統農業區轉型爲北臺灣產業與生活並進的新據點,成爲具備國道、高架、捷運、港區與機場優勢的產業開發區。楓江產業園區串聯臺北港、桃園機場與中山高,同時引進智慧製造與AI產業,導入TOD與大規模整體重劃,正逐步的來形塑北臺灣新一代的產業核心及生活重心。
開箱「合嘉楓疆」!四面臨路近900坪大基地成焦點
隨着塭仔圳重劃加速推進、楓江產業園區未來即將啓動,泰山的城市機能與人口結構正快速改變,朱琦鬱預測未來將帶來大量就業人口及住房需求;房市專家「管哥」也深感認同,他表示產業專區的優勢就是「一定會帶來大量的高薪就業機會、衍生出住房需求」,不只改變區域環境,也爲當地房市帶來增值潛力,例如內科、南軟都是循此模式。
合嘉建設看好泰山,特別推出「合嘉楓疆」一案,基地達近900坪,四面臨路,街廓完整,成爲區域內少見的大型純住宅個案。建築規劃樓高22層,管哥強調「「是目前在泰山的明志路商圈裡面最高的一棟建築物」,搭配約300坪的中庭花園空間,就像穿過公園回到家一樣,環境留白又充滿綠意,加上挑高8米門廳猶如國際飯店般氣勢滂薄,能讓居住者享有豪宅等級的體驗感。
「合嘉楓疆」主打2至3房產品,坪數約落在25至37坪之間,滿足首購、首換、小家庭等主流自住需求。格局強調實用與舒適,像是27坪2+1房樣品屋,樓面淨高約落在3米、面寬超過2米8,空間感開闊;+1房空間可彈性利用,家庭最需要的完整收納機能,有包括預留玄關鞋櫃,浴室標配下浴櫃以及刀型檯面能放置保養品等瓶瓶罐罐。每天都要使用的衛浴空間,水龍頭、馬桶、面盆和毛巾架皆標配TOTO品牌,專案經理笑說「我們就連淋浴間都比別人大,幫小朋友洗澡不會卡卡」,搭配恆溫龍頭,對於有孩子的家庭客設計相當貼心。
廚房標配大雅廚具,低甲醛桶身和塑合板面板防火防潮,使用更安心,水槽搭配分離雙管水龍頭以及RO開關,加上全社區BWT淨水器先過濾泥沙、鐵鏽等,水質品質有保障;2房跟2+1房皆標置IH爐,3房則爲瓦斯爐,另外廚具配置林內近吸式油煙機,斜背式規劃離檯面更近、抽菸效果更好,還有家庭神器GLEMGAS洗碗機,讓朱琦鬱大讚「真的每個地方都充滿細節」!
參觀過「合嘉楓疆」後朱琦鬱笑說「真的有讓人重新認識泰山的潛力」,完整街廓、大基地、穩定住宅規劃,加上正在轉型的區域發展動能,讓「合嘉楓疆」成爲兼顧生活品質與長期價值的自住型產品。